不少人会选择去美国买房，那么在美国买房怎么挑到好房子呢?出国人士对于此类问题很感兴趣，和出国留学网一起来看看吧!更多资讯请关注出国留学网房产栏目，欢迎阅读。
在美国怎么买到好房子
现今，如果您掏钱在中国买一间普通的公房，而在美国就能够买一栋别墅。显而易见，在美国置业是极具有投资价值的。在此同时，又是为若干年后子女去美国就读中小学或者大学做准备;也可以当做度假或者养老的居所也是不错的选择。
然而，面对成千上万的房子，投资者往往需要花费几个月的时间去找到理想的房子。盖威移民一直关注美国房产信息，在第一时间告知顾客优质房产信息，并筛选出最具投资价值的房子，从而大大节省您的时间。
美国是比较成熟的市场经济，对外国投资者持欢迎态度。任何人都可以购买美国房产，只要你拥有中国护照，你就可以完成购房交易，即使你没有美国签证，也可以通过传真完成交易。
美国房地产市场的房屋种类很多，以地区来划分，东海岸的纽约曼哈顿以及西海岸的加州洛杉矶旧金山最具代表性，相对房价较贵。而西北方向的西雅图及东南地区的佛罗里达州迈阿密也逐步受到人们更多的关注，房价也随意回暖。个人的偏好不同去向不同。大多移民投资者首选都是纽约曼哈顿，类似于上海，生活交通便利，适应能力快，加上贵族私立教育的点缀，吸引了不少憧憬美剧校园的留学生，想要定居美国。再往东边衍生，长岛地区的别墅群非常夺人眼球，环境极佳，并十分保护房主的私密性，相对价位偏高。而然从事或对政治新闻媒体方面感兴趣的人，不妨可以选择华盛顿特区，全美政治中心。我们再将视角转向西海岸。像人们耳熟能详的洛杉矶和旧金山也是热门之选，以IT、金融行业打响其名号，房价也相对东海岸的低廉。由于北京遇上西雅图的电影热映，华人去西雅图购房也掀起热潮，也因为那里去加拿大温哥华只需两个小时的车程，如有在加拿大有亲朋好友，也非常方便，外加医疗十分发达，曾被评为死于心脏病最低的城市。喜欢旅游的对佛罗里达州的迈阿密一定不会陌生，渔港似的城市宛如中国的香港般夺人眼球。还有建造迪斯尼的奥莱多、赌城拉斯维加斯等……
另外，对于美国购房还有个至关重要的一点就是税收费用和物业管理费用。在美国购房产是拥有永久性的地权和产权。所以购房之后，需要花费一笔金钱去交给物业管理，来维护或翻新房屋，从而就会出现一个新概念——物业委员会，美国的制度是十分民主化的，所以物业委员会也是业主投票选举，委托他人管理的协会。业主有权去投票开除令他们不满意的物业，当然他们也无法逃避付物业费这项责任，双方互相约束。而税收费的政策是根据美国各个地方政府的政策而定。范围大致为房价的1%-2.5%不等。
购房之后面临的出租问题，我们也来大致说说。美国出租房屋的租金可以说也不低，占据总房价的6%，但其中要扣除物业管理费用而得就3.5%-4%。对于租客也是要十分慎重的选择。打个比方：如果在没有详细的了解租客信息，就直接把房屋出手借出，后续问题将接踵而来。租客由于经济破损等借口一直拖欠租金，而在美国是保护弱者政策下，一来二回的半年时间才能使他强制搬离，这段时间下来的的损失不往往是金钱上，更是精力的消耗。和我们合作的情况下，这类问题就会避免发生。我们会先了解到租客的信用记录等，面试后才方可出租，免去许多后顾之忧。
当然，外国人购买美国房产也有其优势。美国的房产市场对全世界开放，各地买家蜂拥而至，房屋销售速度更是惊人。外国买家在贷款方面独占先机，由于美国人都是有信用记录，开发商卖房给买家也是根据其信用记录，对于外国买家这无从根据，但美国人依然会贷款给外国买家5-6成的金额，相当于房屋的首付。
美国距经济危机之后的房屋市场复苏，房价回暖的现象更预示着将来的走向。眼光长远的投资者往往等待就是机会的到来，这一一的现象都说明了房产市场的动态呈现红线上升趋势，现在最重要的就是把握时机。向我们咨询了解购房信息，不仅可以少走许多弯路，一步到位，也能省去后顾之忧，何乐而不为?
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