在海外买房，很多人最怕麻烦，下面是一位在意大利买房遇到麻烦的人士，看看她的经历，出国人士似乎很多关心这个，和出国留学网房产栏目一起来了解了解中国人在意大利购房怎么避免麻烦，欢迎阅读。
中国人在意大利购房怎么避免麻烦【感谢网友倾心分享】
早在年初回到上海就一直与意大利房产中介联系，对我来说只有一个问题，那就是我是中国人是否能在购房合同上签字，但是一直都没有得到明确的回答，直至6月份要回意大利签合同了，才在再三的催促下说可以加上我的名字，但签字可以写份委托书由我老公代签，否则合同要翻译成英文的版本很麻烦。
就在回意大利的前两周，意大利方面传真来了委托书的版本，说去驻上海领事馆办理委托书，等了一周领馆方发来消息说，自今年起，领馆不再办理此类委托书，如要办理，只能是通过中国的公证处办理后，再经由领馆认证。听到这个消息晕了，剩下一周的时间，委托书要意大利文翻译成中文，再写成中文的委托书形式进行公证，再要公证翻译成意大利文，然后去外事办进行领事认证，再约领馆进行领事双认证。一周的时间哪够啊，算下来每处只有一天的时间，意翻中、公证、中翻意、领事认证、领馆认证。(正常手续公证处要2周，领事认证5天，领馆认证不知道啊)，中间过程就不说了，托关系总算是拿到了这份公证加认证委托书，前往意大利了。
另外想说的就是，现在对境外汇款很方便，每天不超过5万美金就行，我是用我的名字汇到我老公的帐上，这样不管怎样有迹可循吧。
回到意大利，想应该没有其他手续了，给了中介委托书，周一约了律师进行签字，没想到周四又来了新花样，说要去某个机构拿个税号否则没法购房。听到这个消息预感不妙，下午等着它开门后，果然首先要办理居留许可才能拿税号。来到警署，周四下午还不办理，只能等周五。周五一早来到警署，问下来得到的结果：我的签证是2年有效的，所以可以办理，但是要一个月以后才能拿到，并且本人不能离开意大利。不可能完成的事,我们每年回意大利两次，每次也就三周的时间，没办法等在那里拿居留许可，周一就要签字了，更没可能拿到了。心理那个恼，都是什么事，到了最后一步了来这么一招，看来是没办法写上我的名字了。半年前就开始问的事却没人能回答，下午憋着一肚子气疯狂的购物了一番。
原本已彻底放弃，没想到第二天通过中介知道，好像律师那里有办法仍然写上我的名字，就又觉得有了一线希望。具体的要等到了律师行才会知道，原本以为去了会一头雾水，没想到这个律师的英文很好，把整个合同的内容用英语给我解释了一遍，总结一下：
我目前的情况：
1、中国护照，并且不住在意大利，无法取得居留许可，也就没有税号，合同可以签我的名字，但如有人查的话，会因无税号罚款，罚金约200-300欧元;(一听松了口气，还以为会有多少罚金呢。);
2、外国人购房不能享受本国居民购第一套房只需缴纳基价的3%的税收，我需要缴纳一半房子基价的10%;
3、合同签订后我有房子的一半拥有权，到时要卖方必须有我的签名。
这几点落实以后，总算是完成了这大半年的买房经历，不管怎么样，对自己有份保障吧。我已经申请意大利护照，避免以后再有这种事情发生，实在是太麻烦了。
