【治安】一个社区的治安情况是选择居所的首要指标。考察学区安全与否，一是通过网站查询地区犯罪率报告，二是实地考察。
【生活便利性】这个包含交通以及生活购物、娱乐等，如高速公路、大型商场、公园等。而对于华人来说物业所在地周边如果有华人超市则可以大大的加分，在美国置业购房后也方便日常生活。
【自然环境】这也是衡量学区房好坏的重要标准，如果社区周边有公园、湖泊、山景或是在海边，一般升值潜力都很大。
【居民素质】了解所在社区的居民素质，通常可以通过人种构成比例、离婚率、家庭和单身的比例，以及居民的受教育程度、收入等进行考察。
二、孩子绿卡持有在美读书有何便利
不可否认中国留学生与美国本地学生在申请奖学金，就业，福利待遇方面都有着极大的不平等，因此，很多父母会想尽办法为孩子先拿到绿卡，以解决留学生身份所造成的诸多尴尬。有了美国移民身份，留学生就可以享受和美国本地学生同等的待遇，这对他们日后找工作，申请名校，申请奖学金或者贷款等都有着莫大的帮助。那么，你知道持有绿卡后在美国读书究竟有哪些实质性的便利吗?
三、学区与行政区的区别
美国学校按照其支持和附属的对象分为私立学校和公立学校，公立中学和小学和幼儿园，都是采取“就近入学”的原则。美国法律规定，任何居住在这个学区内的孩子，都享有免费教育的权利。学校质量好的地区，就会吸引有孩子的家庭搬到这些学校周边居住，便形成了所谓的“学区房”。美国的学区划分具体到每一条街、每一个门牌号，和行政区是没有直接关系的，很多人误以为好学区就这个学校所在的城市/地区，但如果不针对物业所在的具体地址进行核实，很有可能出现即使买在好学区也无法就近入到好学校的情况。所以如果以购买美国学区为目的，一定要具体到每一个物业的地址，查询物业所在的学区。
四、外籍学生在美入学相关问题解释
许多人以为只要在美国就可以就读美国的好学校，确实有些学区城市只要你购买了美国学区房或租住学区房，就可以通过就近原则进入到所属学区的学校直接就读无需考试。如果没有绿卡，则需要持有学生签(I-20)才可能入学，而有的城市有可能拒绝无绿卡的学生入读。虽然大多学校对学生的数量没有限制，但如果名入学人数超过招生计划，则有可能会设一些门槛，原则是优先学区内的本地住户。
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