很多人会选择去美国买房，那么美国房屋出租的必知事项有哪些呢？这也是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解美国房屋出租必知事项，欢迎阅读。
美国房屋出租必知事项
阁楼房or仓库改造房
这一类房屋大多位于工业园区，虽然可能已经按照居住的标准进行了室内改造，但整个环境并不是居民住宅，尤其像仓库改造的房屋，有可能存在消防隐患，因此会涉及到法律层面。房东出租这类房屋时，要向租客们提供改建许可，让租客认真检查室内环境，比如水电网等设施是否齐全。
整套房的单间分租
和中国一样，美国也有这样的出租房。在一整套房屋里面，如果一间房拥有自己独卫和厨房，房东把这间房租出去。租房市场上这种房间也有，通常房主会自己改造内部设施，前提是房主要获得政府部门的许可同意。假如你想租出去，那么最好向租客提供改建许可。
地下室的出租
在美国纽约，地下室遇到的法律问题比以上两类出租方式要多得多。这是因为纽约人口较多，房价自然十分高昂，但地下室的租金没那么贵，有不少人会选择租住在地下室。
以纽约为例，这里的地下室有两种：一种是房间有50%位于地面上，这样的地下室被称作半地下;另外一种就是房间完全位于地面下，被称作全地下室。
纽约对地下室的法律规定较为严格，租住地下室屋顶的高度，必须超过7英尺;此外，地下室必须有完整的居住结构。如果地下室大部分位于地面以下，也就是全地下室，或者说窗户非常小，那么有可能属于违法租房。
水、电、煤气费全包的夸张广告语
租房中介通常会打出水电煤全包的广告语，用来吸引租客眼球，不过要注意的是，如果一栋大楼内所有的租客都用一个煤气表，那么这栋楼很可能没有在内部分隔开各自独立的居住单元，房东希望隐藏那些非法出租的房间。如果这样的房间没有有效的邮寄地址，很可能就是非法的租房，投资者也要避免买到这样的房子。
室内窗户和安全出口缺少
如果是合伙租房，房主一定要检查每间卧室是不是有足够的窗户，此外，安全出口提示也是很有必要的。举个例子，纽约许多公寓的窗台上设有消防通道，稍微新一点的楼甚至配备专业的消防电梯。这些不容忽视的安全出口，一定要仔细检查，不要留下安全隐患。
除了以上这些可以注意的问题，投资者们在运营出租房时，购买一份出租保险显然十分必要了。
以上是小编精心整理的美国房屋出租必知事项，欢迎浏览。
