很多移民美国后的朋友打算把国内的房子卖掉，但是身在国外不便回国亲自办理，这个时候就可以办理房产公证委托书，国内的亲戚就可以帮助你卖房了，具体操作是怎样的呢?下面出国留学网小编就教教大家。
第一步
起草一份授权委托书，并将委托书做公证 (Notary Statement)
写委托书时候需要注意以下几点：
1、要写清楚委托人与受托人双方的信息;
2、委托人注明需要授权受托人代为出售的房产信息;
3、受托人在办理房产时的签字权以及到相关部门的调阅审查权;
4、委托的期限，受托人是否有转委托权。
将委托书写好后，受托人找一名当地的公证员签字公证(Notary)即可 。银行一般都有为客户提供免费的公证服务，您也可以联系本地有公证资格的人员进行公证，收费一般10-20美元不等。
第二步
将公证过的委托书拿到州政府州务卿处进行认证(Authentication)
此步骤，主要是由州政府验证步骤一的公证员是否有公证资格。只需要将附带有公证的原件及申请表送到州务卿处认证即可，一般在州务卿处只需5-10分钟即可办完，您也可以找人代为办理。
德州的州务卿认证地址为：
1019 Brazos， B-13，
Austin TX，78701
认证费为$15每份，仅需提供一份申请表(认证处手填即可)
完成这一步，州务卿会在委托书的原件上钉上一张州务卿的认证文书。
第三步
将委托书送到中国领事馆进行认证(在此处加盖中领馆的公证章)
要想在美国出具的文书拿到中国能被接受认可，那么唯一需要的就是得到中国驻美国领事馆的认证或者公证。如果您时间不多，此步骤可以找人代办，不用本人亲自办理。
申请中国领事馆房屋委托书认证材料
房产证复印件一份，带有公证章的委托书原件及复印件一份，州政府认证文书及复印件一份，申请人的护照复印件一份，委托人的美国合法有效身份复印件一份。
注意： 复印时，请务必不能将委托书原件和州政府的认证文书拆钉，否则中国领事馆将不会进行认证。
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