想要在英国购房的人不在少数，那么英国房地产市场现状怎样呢？有哪些最新变化呢？想必这是不少出国人士比较关心的问题，下面出国留学网小编在此简单的解析一下，有需要的一起来看看吧。
英国房地产最新变化
1.英国房价哪里涨的最快？
近十年来，英国涨价最多的地方是伦敦，而说具体点，则是除了市中心以外的伦敦市区！
2.伦敦人才济济
伦敦不仅是世界金融中心，还是各大公司总部的所在地。此外，全世界许多优秀的人士都在此工作、生活。与此同时，伦敦拥有世界上最多的排名前50的大学，一共四所，分别是：帝国理工，伦敦政经大学，伦敦大学学院和伦敦国王大学。高校众多使得伦敦拥有了更多的人才，全世界的高精尖人才都汇聚于此，也吸引了全世界的名企在伦敦设立总部，或者创办分公司，从而形成了一个良性的循环圈。
3.大型机构投资涌入私人租房市场
英国未来十年，住房短缺问题会加剧，越来越多的人买不起房。正是看中英国未来租房市场广阔，越来越多的大型机构，斥巨资大量购买土地，现房，在建房产等，规模巨大，动辄成百上千套。随后，这些投资者把这些房产用于出租，因此这种投资方式被称为（Build-to-Rent，简称BTR）。目前，已经有不少项目完工，还有更多项目正在建设中。
4.未来5年，英国房产的供需不平衡会加剧
英国住宅供需关系权威数据显示：未来5年，英国房产的供需不平衡会加剧。未来近5年，英国出租房市场，将有14300套房产的短缺。英国房产中较低价位的（每平方英尺450英镑以下），将有12900套房产短缺。中等价位的房产（每平方英尺在450英镑-700英镑），将有1250套短缺。短缺得越多，意味着这种类型的房产更供不应求，价格上涨适合投资。
英国房地产市场现状解析
过去10年来，虽然英国政府实施了英国买房助购计划，但首次购房者的总数仍减少了1/3。2014/15年度，首次购房者为56.4万人，2004/05年度为81.5万人，1994/95年度则为85.7万人。数据还显示，越来越多的英国人选择租房。去年有19%的英国家庭租房居住，共计430万户。而十年前这一比例为11%。
这显示出英国价格适度的住宅供给严重不足，上百万人无法独立购房。”“而越来越多的普通收入者别无选择，只能终身住在昂贵而不稳定的出租房中，除非他们足够幸运，能得到亲友的资助。 而即使是租房者中，也有相当一部分人不得不使用“父母银行”。
Shelter调查了近3800名成年人租户。调查结果显示，18-24岁的成年人中有11%由父母处得到资助。25-34岁的成年人中这一比例降至8%。Shelter 预计英国父母每年花费 8.5 亿英镑于子女租房，1.5 亿英镑于子女搬家费用。
来自英国保险商法通（L&G）的一份报告显示，父母今年为子女的借款额将超过50亿英镑，以支付超过30万笔房贷来购买价值770亿英镑的住宅。
英国首相梅在被确认为首相之前数小时曾在伯明翰发表竞选演讲，她说道：“除非我们实施相关政策应对房屋供应短缺，房价将持续上涨，年轻人无法负担自己的住所。可以继承财富和无法如此的人们之间的差距将愈发加剧。而越来越多的钱财将投入到昂贵的房屋之中，而非具有生产力的投资以产生更多的经济增长。”
Robb对此评论道：“新任首相需要尽快实施有效方案，为普通收入者提供可负担的居所，从而使数百万计的租户重见曙光。
首次购买英国房产者大都在买房上没什么经验，所以要格外小心，避免落入陷阱。在决定购买之前，最好先做一份问题清单，请业主或是房产中介详尽解答，帮你更好更深入地了解你要购买的房产。第一个问题，尤其是每一位首次购房者都应该确保自己会调查，那就是调查该房产的历史，明确是否有被反复出售过。
如果一套房子在过去十年里几经转手，这可能是在暗示这房子里藏有大问题。这值得买家们多做一些调查，找出原因，或许会发现一些让你震惊的事情。当然，一套房子卖了又卖也许真的是因为一些无关紧要的因素，但是你要调查确保确实是因为这样。
同样的，买家们还可以询问卖家为什么要搬走。他们或许有想要快速售卖英国房产的原因，比如出国，这意味着他们为了快速买房可能不介意降低价格。
第二个首次购房者需要注意的是邻居，这确实是很多首次购房者在买房时都忘了问的。如果卖家曾向他们的邻居提出过任何投诉，你问他们，他们有法律义务告诉你，所以问题在于你确保自己要提出这一询问。
如果你不问，你就有可能会遭受邻居魔音绕梁的折磨，或者其他一些其他反社会行为，破坏你原本幸福美好的家庭生活。
最后一件需要注意的是，一些首次购房者可能没有意识到出售的英国房产包括哪些东西。所以一条一条地仔细检查出售包括的每一样东西，因为一些你认为可能会包括的东西并没有在里面。
确认你的房产和邻居之间的界限，清楚到哪些土地包括或不包括在出售合同里。这些问题所有的首次买家都应该在买房之前调查好，否则，吃大亏的只会是自己。
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