现在国内的楼市比较低迷，所以现在很多投资者将目光放在了国外的房产上，那美国贷款买房需要具备哪些条件?出国留学网小编也为各位整理了相关的信息，一起来看看吧!
1. 护照。
2. 收入证明，有每月的收入证明。
3. 资产证明、现金证明
4. 居民身份证明。
5. 信用记录：一般银行要求个人信用累积647点及以上才可以到贷款。到美国后就可以办张信用卡累计信用，或者按时缴纳各项费用，如某的卡，按时付水，电，煤气的信用记录等，都可以作为个人信累积。
6. 美国银行账户。
延伸阅读：外国人在美国办购房贷款需要哪些材料?除此之外，很多银行还有贷款数量的要求，如30万美金。也就意味着您所需要购买的房子不低于50万美元才可与贷款。下面我们再看看有关华人美国贷款买房的其他问题：
美国贷款买房利率问题：其实美国每个州的银行贷款利率都有所不同。而且有无美国合法身份的贷款利率也不同，没有身份的外国人贷款利率通常要5%左右，而有身份的人贷款利率通常为3-4%。如美国当地一下小点的银行Great Plains National Bank，没身份是贷款利率是5.25，利率比美国汇丰高些，但他们的优势是不需要存10万美金在银行。
在美国贷款买房可以贷多少?中国人在美国贷款买房贷款比例是70%。外国公民在美国购房比例为30%,而通常是50%。美国银行都不同，详见美国房产问答：在美国申请房屋贷款时，贷款机构会考虑哪些因素?
外国人在美国汇丰银行开户贷款容易吗?美国汇丰银行对外国人贷款项目的贷款额为30%。美国的汇丰银行不是随意开的，条件是在美国有房子或者有贷款。更多见美国房产问答：去美国贷款买房有哪些途径?
外国人贷款有固定利率吗?有，美国的固定贷款利率分3年，5年，7年，10年，15年，30年不同，贷款利率依次增高。根据你自己的选择，如果你很快有绿卡，你当然选择年期少的，这样你还可以重新贷款。15年期的话是贷款利率是3.75%左右。详见美国房产问答：美国固定及浮动贷款利率介绍。
华人美国贷款审批周期一般需要多久?批贷款需要30-45天。每个银行不同，有的则需要2-3个月。
在中国否可以开立美国账户吗?在香港可以开立汇丰，花旗等外资银行可以开，但是一般是需要先存入一笔钱的。比如花旗银行要求50万人民币才可以开美国银行账户。
用次在美国全款买的房子做抵押办贷款可以吗?抵押贷款可贷房屋价值的50-60%，并且利率不变了。当然这需要你买房时申请贷款的利率在3-5年后会变，并说明要重新贷款。
留学生能在美国贷款买房吗?没有身份的留学生，属于外国人吗，是可以贷款的，但是比较难。如果要贷款买房的话，需要提前累计信用记录，因为美国有些银行是不用查收入的。