美国购房移民，那你知道美国的购房住宅特色是什么?如何选择房型呢?今天出国移民网就来和大家聊聊美国的住宅的特色是什么，助你一举得房!一起来看看吧。
Apartment 公寓
业主
物业公司 (management company)或个人所有
物业公司所属公寓直接由物业公司打理公寓出租、维护等所有事宜，个人所有公寓多数情况下交由房产中介代为打理。
申请费/信用审查
$50 - $150 /人
申请核查一般由管理公司雇用的第三方调查公司负责，如果核查结果不通过，费用不可以退还。审核速度大约为一周左右 。
订房押金
一般为一个月房租。各家公司政策不同，如果出现搬入前违约，有的公司会全额扣款。
申请材料
有效ID及收入证明
如果你是国际学生，你会需要提供签证和 I-20的复印件以及学校证明来确认你的学生身份。
如果你在职，工作证明 (letter of employment)、工资单 (pay stubs) 或银行对帐单 (bank statement)。
通常情况下还会要求提供以往房东/雇主的联系方式 (references from your previous landlords and employers)。
财力要求
在纽约租房通常要求你的年收入是月租的40 - 45倍或以上，如果你没有固定收入或良好信用记录，你可以尝试协商提前预支6-12个月房租。
另一种可选的方式是邀请担保人。担保人可以是亲属或朋友。担保人需要满足的条件有：
1、年收入达到月租的40 - 80倍
2、有良好信用记录
3、某些房东会要求担保人居住在当地或附近区域
PROS
交通方便：
在曼哈顿岛上的公寓无疑占尽地理优势，因此在繁忙的学生和上班族中很受欢迎。
省心：
家里水管堵了、马桶坏了可以找公寓管理办公室进行维修。
整洁：
管理公司负责公共区域清洁，种花种草美化环境等。
设施齐全：
稍好一些的公寓内都会设有专门的洗衣房和健身房等。
安全：
好的公寓内会设有大厦保安，包裹、快递也有人负责签收。
