很多人士会选择去澳洲买房，那么澳洲购房贷款有哪些流程呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看澳洲移民购房如何贷款，欢迎阅读。
一、初次会谈
贷款机构将根据您所提供的收入和负债情况评估您的承受能力和还贷能力。您得先了解贷款的先期费用为多少。这包括律师费、评估费、申请费。一般银行或贷款机构的做法是将这三项费用打包后做一个application fee。有些机构也会免除申请费，但是律师和评估费还是照收，即使有差别，也不是很大。贷款机构随后会为您推荐一些合适的贷款结构和产品，让您对比、筛选并做出最后的抉择。核对所需文件清单，确定好理想的贷款结构和产品后，提供个人资料、资产和负债情况以完成贷款申请。
二、贷款申请提交
提交贷款文件给贷款机构。提交前，最好能够对物业做一个估价报告，以节省候审时间。
三、有条件批准
在收到申请后，贷款机构在3到4个工作日内会做出首次回应。此后，如果没有需要澄清的情况或不需要更多的证明文件，贷款申请将被转交给贷款机构的信贷经理做最后的签署、批准。这一步骤需要1到2个工作日。
四、无条件批准
信贷经理批准贷款后，将把申请返还给文件审核人员。申请获批后您将获得通知，经您授权，将通知您在澳洲的律师代表。在致函贷款机构律师确认合约将无条件生效之前，如有需要，您的律师将直接和您联络，讨论合约的其他条款。
五、贷款文件
贷款机构将向您(如您居住在海外)发出批准函和有关贷款文件供签署。如果您居住在海外，建议您委托您在澳洲律师作为您的授权代理人，代表您签署贷款文件。否则，这些文件将被寄往您的海外地址，由合乎资格的人士见证，在您所在国的Austrade办公室、澳洲领事馆或大使馆签署。
六、交割过户
当以上文件返还给贷款机构后，后者将用约4个工作日对其进行认证，此后您的律师才能约定交割过户的日期和时间，在此期间，最重要的是开立一个存款账户，供日后直接借记使用，贷款资金余额将被转入这一账户或您的律师在澳洲的信托账户，律师随后会发出交割过户的对账单，准备进行交割。如果您已开设了网上银行，第二天就可以查看贷款账户。
