近期股市动荡，很多海外投资者纷纷开始寻求更稳定的对象来确保自己的资产能够保值，澳洲作为海外房产投资的热门地区，房产的稳定性和良好情况引起了大家的注意，可能很多人还不是很了解该如何分析澳洲房产增值，下面就和出国留学网小编一起来看一下。
选择一个好的澳洲房产项目将让您终生受益。若是子女留学澳洲，可节省成本，若是移民安家，澳洲获评是适合人类居住的国度和适合老年人度假的好地方;若是作为个人的终生资产，澳洲房产将让你的财富稳健增值，世代相传。
澳洲房产一个是以房养房，另一个是以房养学，这是澳洲房产界公开的秘密。其实不论是以房养学还是以房养房，购买的澳洲房产必须满足两个字，那就是升值。
但是在澳洲众多的区域中，如何判定一个项目是具有增长的呢?资本增值元素分析法将澳洲房产掌握在手!
以下是通常考虑和判断的要素：
1、市政规划：
新的铁路、桥梁、政府规划的大型项目和工程、卫星城等。
新的市政规划不管是短期还是长期来说，都能带动起周边地区的房价。
2、就业机会：
知识经济区、新建购物、医院、公司总部等。
就业机会增多，人口也会增多，住房需求也变大，房产也会增值。
3、房屋供给：
供给长期短缺。
房屋供给长期短缺的地区，由于房产供不应求，房产增值情况会随着供给的短缺情况而变化。
4、人口因素：
增长率高，增长数量稳步增长，收入稳定提高等。
人口的增多自然而然的带动房屋的需求，需求增大，房产增值也会升高。
5、交通设施：
公路，铁路，隧道，桥梁，码头等。
交通便利的地区人口一般会聚集，新的交通枢纽往往就是新的财富聚集地。