澳洲的房地产比较火热，相对于国内楼市的低迷，澳洲房产可是受人追捧，那澳洲房产政策是怎么样的?出国留学网小编也为各位整理了澳洲维州房产政策规定介绍。
此前，维州针对60万以下的首次置业，已经有50%印花税减免的优惠：购买60万的房产，原本减免$15535，新政后将再次减免$15535;购买40万的房产，原本减免$8185，新政后将再次减免$8185。
而且购买60万澳元至75万澳元之间房屋的首次置业者，也将根据比例获得相当幅度的印花税减免。根据Herald Sun报道，新政后最划算的，将是购买65万价格的首次置业者，它们的各种税费原本高达 $34000，但7月1号新政后将减至$11000，足足省了$23000。
如果，你购买的这套65万的房产恰好在乡村地区，又是新房，那么，还记得上周五政府刚刚宣布的政策吗!维州乡村地区首次购新房补贴翻倍至2万澳元，所有75万以下的新建住房可享受。那么你足足可以节省$33,000。
政府此举，是为了帮助年轻人减负，以确保更多的维州人买上房子。过去几年，由于房地产市场的火爆，维州政府印花税收入从2013-14财年的35亿澳元，井喷到如今的57亿!
一些居民表示，印花税是扼杀首次购房者梦想的最大杀手之一。尽管政府在未来4年税收上可能要少了8亿澳元，但此次新政显然势在必行。
维州社会服务委员会(Victorian Council of Social Service)首席官Emma King表示：“房价离维州人可负担的标准渐行渐远，在这个危机面前，任何能让买房这件事儿更轻松点的决定都被欢迎。”
我们再来看看维州政府近期出台的一系列组合拳：
减免印花税
政策：维州首次置业者购买60万澳元以下的自住房产(无论是新房还是二手房，无论是house、unit还是公寓)，均可免付印花税。
条件：房产价值低于60万澳元;需住满至少12个月;非投资房
时间：2017年7月1日后
首次购房补贴翻倍
政策：维州首次置业者购买75万以下乡村房产，获得的政府买房补贴将翻番至20000澳元。
条件：
首次购买的房子价格必须低于75万澳元
首次购买的房子必须是新建的，二手房可不行
首次购买的房子必须位于维州乡村地区(Regional Area)
时间：2017年7月1日后
维州之家(HomesVic)项目
政策：政府投资了5000万澳元的试点方案，旨在给超过400人和政府一起承担房产费用的机会，政府和符合条件的购房者共同出资，共同拥有产权，其中政府最多占有25%的产权。这样可大大降低首次置业者的首付压力。
条件：购房夫妇年收入少于 $95000，单身人士年收入少于 $75000才有资格申请;买家支付房屋首付不少于5%，房产出售后，政府按产权比例计算收益。
