今天呢,出国移民网在讲述英国个人租房的各项事宜之前,要先提醒大家关于房屋的两个重要保险哦.然后接下来就来看看英国个人资方注意事项。下面一起来看看。
Contents Insurance (财务保险)
Contents Insurance 简单的说就是防火! 防盗! 防失窃! 财务保险顾名思义就是房屋内的所有财务全部保障.为您家中的物品, 家具等提供保障, 包括遭遇小偷,失窃. 或者不幸遭遇火灾, 发水等造成的物品损害. 小到电动玩具, 娱乐用品,窗帘, 抱枕; 大到家具, 古董, 珠宝, 首饰. 买了这个保险统统都不用担心啦! 财务保险大概分两种情况, 一种是根据丢失或损坏物品的情况补偿损失; 另一种则是以新定价, 也就是无论你的东西用了多久,有多旧, 保险公司全部按照新物品价值赔偿哦.
Building insurance (楼体建筑保险)
Building insurance 简单的说就是整个屋子的保险啦, 也就是建筑结构保险,比如地板, 窗户, 天花板, 墙壁, 门窗等. 依照保险公司的不同,保险范围是有些差异的, 车库包不包含要自己核查好哦, 购买保险前要认真确认保障范围. (注意注意,认真确认) 还有一个重要提醒,如若要对房子进行改动, 要提前跟保险公司取得联系哦, 以免改动之后有状况保险公司就不理赔了.
独自租房的一般流程
铃铃铃!铃铃铃! 好! 现在进入正题, 自己租房子大概需要五步吧:
第一步: 搜!搜&搜! 网络发达的年代,自然没人再去腿儿着找房子了. 知道心仪的位置之后我们首先要现在网上搜罗一番, 我来推荐几个网站给大家哦.
Gumtree :https://www.gumtree.com 有点像我们伟大祖国的 某某同城网站 可以买卖二手, 车啊,动物啊等等.
Spare Room: https://www.spareroom.co.uk
Rightmove: http://www.rightmove.co.uk
Zoopla :https://www.zoopla.co.uk
Prime Location: https://www.primelocation.com
这些网站呢都是一些可以搜集出租房屋信息的网站哦, 当然还有很重要的一个 就是google map.
第二步: 看房!!! 我觉得 找房子也是要看缘分的, 总有一些房子是你一进去就有家的感觉的. 所以强烈建议大家亲自去看房啊, 小樱桃之前就遇到, 看图的时候房子很赞, 但是一进去之后, 味道很难闻的. 本人实在不能到现场也要找个靠谱的小伙伴来帮你看房子.
第三步: 全部都满意了大概要和中介谈房价了, 谈好后交Deposit (押金) 这个钱就是中介租客在签合同的过程中确保这个房子不会再被别人租走, 就像是一个Holding fee 吧, 彼此保障一下.
第四步: 签合同, 合同上通常会写清楚各项条款, 你要交的费用, 房屋清单, 押金金额等. 然后签了字, 交了钱就可以拿钥匙搬家啦!
第五步: 搬家…尽管找房子麻烦, 但是比较起搬家来说还是这个比较头大…
好啦! 流程基本上就是这样子啦,下面贴心的小樱桃来给大家几个重要提示哦!!!注意了!!!!是重!(不)要!(看)提!(后)示!(悔)
!!!!!!清点房屋内物品(Inventory Check)!!!!!!
在入住之前一定要做的就是清点房屋内所有物品,包括仔细检查房屋内的小瑕疵, 比如地毯上面有没有脏的地方或者是烟头烫坏的地方, 门上或者墙上有没有刮蹭的痕迹 等等. 这个在英国正规租房流程中是必备的, 一般会找正规的inventory check 公司来做, 清单一定要保存好以备日后搬出去的时候有不必要的麻烦.
友情提示: 除了拿笔记录下来,最好要拍(留)皂(备)片(份), 把房子内的东西,污渍,损坏拍照记录. 两手准备, 避免到时候房东以这个作为理由不退还押金.
!!!!!!押金(Deposit)!!!!!!
据我所知, 大部分来英国留学的小伙伴们租房子很少能退还全部押金, 有的人选择听之任之,有的人则是据理力争, 为了避免这些不必要的劳心劳力, 我强烈推荐大家要求房东或者中介把我们的押金放到第三方机构哦. (比如:Deposit Protection Service, My Deposits, Tenancy Deposit Scheme) 要求房东在收到押金后30天内把押金放到这些机构中, 并且提供series number 给你. 注意一定是以你的名义做这件事! 这样退房的时候也有第三方机构监管, 即保护自己也避免麻烦!
差不多就介绍这么多啦, 如果有任何疑问可以私信我哦! 不过千算万算都不如遇到一个好房东, 左防右防都不如遇到可爱的我!
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