现在澳洲房地产比较火热，所以有很多人关注，但是在海外人生地不熟，难免会出现一些问题，出国留学网小编也为各位整理了在澳大利亚买房要注意什么一文，各位也可以参考一下，一起来看看吧!
1、忽略利率上涨，认为澳洲利率会保持现有水平
有些购房者缺乏常识，在买房和做预算时没有考虑利率浮动因素。一旦利率上涨，这些购房者的处境将非常不妙，比如他们可能还不上贷款，导致房子被银行没收。
2、 要仔细核对装修细节，甚至是建筑用材的清单
这一点是最近市场上出问题最多的地方，也是日后纠纷的焦点;问题主要在于买卖双方的沟通不够。虽说有规范的建筑合同以及装修细节、建筑用材清单，但由于客户(尤其是海外投资者)往往是单方面地和中介公司沟通，从而导致了信息的不准确。
3、选择优势的地段
一般情况下可以先买市中心或交通方便的公寓房，有较大的一些升值潜力，对刚去澳洲的新移民也较方便，等一两年适应后，再去郊区买别墅。将原来的公寓出租，一开始买大别墅可能不太适应，也管理不好。而且在房产选择的时候，一定要考察周边是否有一些大型的购物商城以及和交通是否便利。
4、购买房子时自以为已经获得了银行批准
在澳洲购房者需要明白，银行说能贷给你多少款与它们实际贷给你多少是不同的。比如，在你跟银行第一次约见时，他们可能根据你的收入和定金给你一个数目。你可千万不要以为这个数目就绝对是你以后能拿到的钱。这样一个误解将使你浪费很多时间，比如你看了价格不适合的房子。还有的甚至根据自己的收入自己算，想当然以为一定能拿到自己想要的银行贷款。事实上，购房者应该在获得银行的正式批准后，才去看房子。要不然，很多前期准备工作包括找房、讲价等都是白白浪费时间。
