在纽约的曼哈顿，每一年都有很多的流动人口，且停留的时间也比较长。而在这样的情况下，租房也就成为了很重要的事情，今天，出国留学网也为各位整理了美国纽约租房全攻略。
纽约曼哈顿每年都有大量的流动人口，来自世界各地的游客，留学生，实习生，公派人士等等，需要在纽约短租或者长租房1-2年或更长。所以房屋需求大，特别是单间配套到一房一厅。调查报告显示，纽约人平均每两年搬迁一次，租房空置率不到1%。纽约的房地产80%都是出租房，还有很多专门用来出租的公寓大厦。由于很多学校的宿舍环境嘈杂，租金贵，有时还要排队等候，很多留学生都喜欢在校外找房与人合租，节省开支。
近来由于中国访美人士和留学生增多，租房需求暴增，特此整理了一些纽约租房信息，供大家参考，让来纽约考察，旅游和读书的同学们可以早做准备。不管是合租，还是独立租房，开学前都是租房的旺季，房源一出来很快就被租掉，所以找到合适的房，就要尽快下手。
合租
合租一般水电气全包，也有不包的，租房的时候一定要问清楚。租金在曼哈顿一般为1000美金一个月起，皇后区，布鲁克林500美金起，河对岸的新泽西也是在500美金一个月上下。
独立公寓
一般是在网上找管理公司，房东，或者房地产中介。直接通过房东或者管理公司，租他们名下的公寓，没有中介费，通过房地产经纪人租房就需要中介费。房地产经纪人掌握纽约大量的出租房源，选择的余地很多，可以帮租客省时省力，但是中介费较高。
不管是通过物业管理公司，房东，还是房地产经纪人租独立公寓，租客都需要提供一些文件申请。所需文件如下：
1.护照/身份证复印件
2.学校证明，或者是I-20签证
3.有工作的可以提供工作证明
4.2个月银行存款余额结单
5.有纽约本地，或者美国担保人的，需提供担保人的工作证明，银行月结单，2年的报税记录，2个月的工资证明
由于国内刚过来的留学生，访美学者没有在美国的信用历史和工作证明，很多房东会要求预先支付半年到一年的房租。有的管理公司接受国内的资产证明，并接受信用卡支付房租。如果这两种情形都不行，还有一些公司，专门帮租客提供信用担保，收取110%房租的手续费。
租金一般包了水，和暖气费。不包电费，煤气费。所以租房时要问清楚。
租房的佣金一般是由房客付，以租一年以上，在曼哈顿租独立公寓的中介费为一个月房租到一年的房租的15%，皇后区，布鲁克林，新泽西一般为一个半月。有一些新建的豪华公寓，是由出租公司付中介费，有的还提供一个月的免费居住。如果是短租带家具的公寓，租1个月的中介费为半个月，租2-6个月为一个月。租6个月以上为1-1.5个月。
找房源的网站，由于是免费网站，信息不是100%准确，最好直接联系管理公司和房地产经纪人。