澳洲购房移民靠谱吗

　　澳洲购房移民靠谱吗?为何要投资房产?如果你选对了位置和房地产，那就不是陷阱。但如果你的选择不正确，那这就是痛苦的开始了。下面出国移民网来解析澳洲购房移民靠谱吗。

　　澳洲是典型的移民国家，多民族形成的多元文化是澳大利亚社会一个显著特征。到2015年3月为止，澳大利亚总人口数2378万，幅员辽阔，人口密度小，资源丰富，福利高，是世界上最富裕的工业化国家之一，不断吸引着世界各地的新移民。

　　澳大利亚是全世界少数几个拥有稳定房地产市场的国家，澳洲的房产价格从20世纪60年代开始至今始终是呈现平稳上升的趋势，尤其进入2008年以来，由于澳洲相关刺激性财政的推出，外来移民的涌入和本国商品经济的复苏和繁荣，造就本国就业的持续增长等相关因素，澳洲的房产呈现供不应求的局面，截止到2010年底，全国房屋短缺18.7万套，澳洲国家住房供应理事会说：到2031年，住房需求量将比供应量高出66.3万套。空置率也始终维持在历史低位，相对于目前中国国内高于25%的商品房空置率，澳洲全国的空置率只有2.5%左右。这些积极的市场因素，促使房价不断上升。

　　澳洲房地产的交易非常透明、市场稳健成熟，更不存在烂尾楼或者偷工减料之事，所以基本不用担心政策上的风险。另外，澳洲房产是永久性产权，没有“遗产税”的说法。因此澳洲房产市场成为诸多中国在内的海外人士首选投资目的地，而在澳洲买房的大潮中，生占到极大的比例。

　　为何要去?

　　众多，良好的学术氛围、舒适的环境、良好的签证政策等等。澳大利亚教育产业发达，教育水平世界一流，教育系统仅次美、英，排名世界第三。澳大利亚在全球排名百强的八大名校一直受到各界的追捧，仅两千多万人口造就了12位诺贝尔奖得主。专业选择多样，众多专业位于世界前茅，比如生物、通讯、金融、市场、会计等，可以满足学生专业选择多样性的要求。目前中国教育部已和澳大利亚政府签订了学历互认协议，澳大利亚41所政府公立大学以及大多数职业技术院校都获得了中澳双方的共同认可。

　　澳大利亚政府允许留学生在课余时间打工，学生通过打工可补贴生活费用并借此了解澳大利亚社会，积累工作经验，增加就业机会。澳大利亚政府对保障留学生的权益非常重视，这几年颁布了不少有利于留学生的法规政策。留学生如有机会申请移民，父母也可以随移民子女移民这里，享受与当地居民同等的福利待遇。总之，澳洲多年来都是很多中国留学生的首选地。

　　投资澳洲房产如何能赚更多钱?

　　成功投资的关键是：要在符合预算和生活方式的同时，获取最大化的投资回报。

　　一、分清不同澳洲房产类型所能带来的投资回报

　　投资澳洲房产，很多中国人认为只要寻对地点、投资住宅类房产就能保证投资回报，这种观点是不正确的。虽然座落在市郊的独立房、置于市区摩天大楼的单元房、以及依傍在咖啡街旁的联排房都是砖泥所砌的住宅，价值也都会随着时间的推移而增长，但这些不同类型的住宅所带来的投资回报却是有所不同的。首先应该清楚自己期望的投资重点是什么——资本增长，还是房租回报?两者是鱼与熊掌不可兼得的关系。