很多人士会选择去日本东京生活，那么去日本东京买房可以自住吗？这是很多移民人士比较感兴趣的话题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
东京买房可以自住吗?
1、看起来不可思议，但确实有不少的中国人是通过这样的方式获得在日本长期居留权的。因为通过结婚长居日本是最简单的方式，一般在结婚后一年内便可以拿到。
但这种方式并不适合大多数人，即便是假结婚也不可以。因为日本法务省入国管理局对两人是否为真结婚会有相应的审查，其中很重要的一个评判便是有没有孩子。所以在长居日本的中国女性中，即便是很年轻，往往都是孩子的母亲了。
2、通过工作签证也可以达到在日本长期居留的目的，但这样的方式很困难。首先，想要规划到日本，需要在当地定居工作3-5年，而若想获得长期居留权，则更要10年左右的时间。而且在期间，还有着众多的考核，有一样不达标，可能考核分就要清零重新开始。比如即便你已经申请了9年马上就可以拿到永居权了，但你要是来个交通违规了，可能就直接清零重新考核了。
3、其实说起来在日本东京买房并不困难，只要一点，你的钱足够就行，只要有钱，想在京东的任何区域内买房都是可以的。但要注意，即便是你买了房子，能不能住在那还是个问题。因为日本并非开放了买房移民的政策，也就是说，想要常住在东京甚至是获得在日长期居留权，你需要额外的申请签证，一般有以下方式。
4、投资签证是现在很多中国人获得日本永居权的重要途径，申请人需要准备500万日元以上的投资资金，或者全职雇佣两名以上的日本人。但即便投资成功了也不会立刻获得归化。一般来说，在投资经营的第一年只能得到一个一年期的签证，再次更新签证的期限需要根据经营的状况而定，如果经营的很不错，一般两三年内便可以申请规划。
5、在日本东京，10万元/平米以上的区域可还不在少数，像中央区、千代田区、港区、新宿区以及涉谷区等，房价都能达到这样的高水准。其中以中央区和千代田区为最，贵的地方能够达到恐怖的30万/平米的天价。
东京买房可以申请居住权吗?
在日本买房是可以申请居住权的，虽然说在日本不能通过买房而移民，但却可以获得居留权，并且在满足相应标准后可以申请永久居留权，除了没有选举权外，其他的和当地居民没有什么区别，而要想获得东京的长期居留权，需要满足以下的条件：
1、 在日本所购买的房产总值不能低于500万，日本的签证处会给买家发放期限为一年的签证;
2、 在日本买房的中国人，如果没有日本的永久居留证是无法办理贷款的，因此，买家在选择购买日本房产时需要衡量自己的支付能力，全额付款是否承担得起;
3、 想要获得在日本的永久居留权，需要在日本生活10年以上才行，同时，中途离开日本的时间总共不能超过两年;
4、 在日本居住期间，需要缴纳至少5年以上的税款，即意味着买家需要在日本工作5年以上，留学期间居住的时限并不算在内;
5、 申请人在申请永久居留权时，其所持有的签证至少要为3年以上;
6、 申请人身体状况良好，没有重大疾病史，同时在日本以及其他国家没有刑事犯罪记录
东京买房能享受长居吗?
在东京买房是不能享受长期居住的权利的，只有获得日本永久居留权才可以，而在东京有一套价值500万元以上的房产则是获得永久居留权的重要条件。一般来说，想要在东京买一套房产，需要经过以下流程：
1、 明确自己的买房目的
在日本买房的目的到底是什么，这是买家需要做的第一件事，这直接影响到买房的区域、户型、房间大小以及预算等等。如果买家是为了移民或获得永久居留权而买的，那就意味着基本是买家自住使用，可以买大点、生活便利的房产，以便适合家庭生活。
2、 寻找房产
寻找房产相对来说比较容易，买家可以直接找开发商选购房子，或者找中介机构购买二手房或者新房。
3、 勘查房屋
在开发商处购买房屋，一般都会由样板房让买家参观，并且一般而言这样的样板房与之后交接时的房子相差不大;而若通过中介购买二手房则要注意，要选择能够入室实地观察的房子，一般若是处于正在租赁中的房子，是不能够入室参观的。
4、 预算分析
当房屋选好后，一定要做好预算分析，因为没有获得日本永久居留权的外国人是不能申请贷款的，需要全款支付。因此要计算好房屋的总价，同时还要注意其他的税费，比如印花税、过户税、保险费、土地税等等。
5、 支付首付款
在签订正式的购买合同前，买家需要向开发商或者买家支付房产总价的10%作为首付款，并且在购买申请上会标明到账日期以及首付款的最后日期等。
6、 签订购房合同
买卖双方确认购房合同细节，若无异议，宣读后立刻生效。
7、支付尾款
根据购买合同上的条例，买家要在规定的时间内将尾款支付给卖家，并交纳相应的税费。一般而言，这个期限为签约后的30天内，如果买家逾期未支付房款，则要缴纳10%的违约金。
8、购房完成
购房合同、房屋钥匙以及房产证一般会在支付房款后两个星期内交到买家手中，买卖双方教育完成。