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海外购房怎么付款方式

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  二、通过汇款公司直接把钱转到海外

  首先汇款公司是目前业务量最大的渠道,它们一般在境内外均有分支机构,境内分支俗称地下钱庄,海外分支则通常叫换汇公司或汇款公司。汇款公司在加拿大是合法的,各大报纸网站都可以看到他们的广告;但因为法律问题,中国境内的分支往往没有对外广告,都靠人际口口相传或是移民中介人士介绍搭桥。汇款公司的操作简单,需要汇款的国内顾客把人民币打入汇款公司在国内的指定账户,汇款公司的境外分支就按约定汇率将钱付给顾客在国外的指定账户。

  有些汇款公司通过换汇中介的办法完成钱从境内到境外的转移,这种途径拉长了资金到账的时间,需要时间比较长才能完成换汇,不过一般收费相对前一种较低。

  还有一种不常用的方式是购买在本地募集的美国房地产基金,这种需要时间就更长,要等到投资期满后才可以要求资金以美元形式留在美国。

  CIBC

  三、从香港把钱转到加拿大

  难点在于怎么把钱转到香港,最简单的办法是本人夹带现金在行李中从深圳直接携带到香港,这种方式没有额外费用但风险也比较大;或通过某些代理机构利用一些专门跑腿的“水客”以少量多次的方式将现金运过境后再以货币兑换点名义存入银行户头。

  还有一种常见的办法是找朋友的贸易公司,有些贸易公司在做进出口贸易的,同时也帮忙转钱。但贸易公司通常只能帮忙转到香港,然后汇款人再处理后续汇款或者从香港汇丰转到加拿大汇丰可以省掉一笔汇款费用。

  另外,也有人购买香港保险把钱转出去,这种在香港发售的保险产品,价格很高,可退保、可更换受益人,当投保人或更换后的受益人到了香港按合约退保,就可以在境外换回资金。

  四、从澳门把钱转到加拿大

  另一个选择是想办法把钱带到澳门。澳门以赌闻名,把钱转到澳门当然离不开赌场。办法一是把钱打到银行借记卡里参加赌场VIP客户的换筹,然后再通过掮客帮助安排筹码从“死筹”变成“活筹”换回资金,但不原路返回银行卡中;办法二是在赌场配套的店铺和当铺刷卡购买名牌手表或首饰后当场典当套现。

  五、有特殊资源的相关人士

  在国外成立公司是一种途径,此类资金转移通常以企业正常海外投资的形式转往国外。需要先在巴拿马、开曼群岛等地注册一家离岸公司,通过第三方把账面资金一点点搬出去。采用此种手法转移资金的多为大型企业高管人员或某项具体业务的负责人员。这种方式通常需要具备一定的国际会计金融知识,时间也比较长。

  银行“内保外贷”也是一种办法,国内银行会要求客户将人民币资金存入银行指定的境内账户作为保证金,再由其境外分行提供相应的外币信用贷款给客户。

  前面提到的主要是需要通过各种手段,将大额资金带出国内以达到绕过外汇管制的方法。这里要提醒大家,从2015年1月1日开始,包括银行、信贷联盟、借贷公司及赌场等可提供电汇服务的机构,都要向税务局主动申报汇款金额在一万元以上的交易纪录。过去这些金融机构只对联邦追查洗钱的单位“加拿大财务交易及报告分析中心”(FINTRAC)提供一万元及以上的电汇纪录,但在新措施下,这些电汇服务机构也必须向税务部提供交易纪录。


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