申请美国的人士越来越多，那么美国房产的主要特点有哪些呢?美国住宅和中国住宅的类型有哪些呢？这是很多人士比较感兴趣的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
美国房产主要的特点
1宽敞的生活空间，配套的功能组合。在美国，走进单户住宅，譬如，走进一幢普通单户住宅，给人第一印象是好宽敞!单元套房与我国大体同类型的单元套房相比，建筑面积要大得多。
2、现代化的基本生活设施。在美国新建住宅配套提供(即无须在购房之外增加费用)的标准生活设施，大体由以下3部分构成：
(1)水、电、气三通，通水是给水、排水与热水三通。
(2)采暖制冷系统按照美国的有关规定，根据不同地区的气候条件，住宅建筑必须配备空调制冷或供热采暖设备，或者二者都必须设置。
(3)厨房、浴室配套设施全套。
3、家家都有汽车库，户户都建地下室，绝大部分单户住宅的家庭都有汽车库。
4、低楼层，坡屋面，木结构。美国的住宅建筑一幢一个样，尽管如此，还是可以发现绝大多数住宅在建筑、结构设计上的一些共同特点。
(1)低楼层，除多、高层建筑外，住宅建筑全都是1～3层的低层建筑，以2层建筑居多。对于家居来说低层是方便和舒适。
(2)坡屋面，美国的低层住宅建筑清一色都是坡屋面。
(3)木结构，美国的低层住宅建筑基本上是木结构和砖木混合结构，并以木结构为主。
5、普及化的新型建材，点缀用的传统建材。美国住宅建筑中，新型建筑材料的使用普遍。上下里外，几乎都是新材料。
(1)墙体材料全都是轻质材。
(2)装饰装修材料地面部分：住宅建筑内部各个房间以及走廊、楼梯，标准做法是采用满铺化纤地毯，门厅、厨房、小餐室、浴室等则采用其它新型地面材料。
(3)保温材料美国的新住宅都是整个建筑物采用全保温结构。
(4)塑料窗的类型多，按开启方式划分，有固定窗、上下提拉窗、水平推拉窗、平开窗等。
(5)新型木结构材料美国住宅建筑普遍采用的木材及其制品，本是古老的一种传统建材。
中国的住宅与美国的住宅有什么区别?
1、房子类型不同。
2、绝大多数上市的房子都是旧房子。
3、价格是大多数人能够负担得起的。
4、美国没有蛊惑人心的“刚需”造势。
5、美国人不。
6、美国成交的房子，都是马上能够入住的，全都是装修过的，空调、冰箱、炉灶、浴室、热水器等，都是法律规定必须配套的。
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