很多人士由于资金不够，会选择买二手房，那么去新西兰买二手房划算吗?这是很多人士比较感兴趣的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
新西兰买二手房划算吗
这里二手房买卖也主要通过中介公司。各公司都有相当规模，中介人员多为专业的中年人，广告上有他们的照片、姓名、电话，所负责的房子门牌、面积、设施、价格、看房时间等。
每一处房子均由政府专门机构上门，根据质量、地段等因素定价，买卖双方可以通过中介人员传话协商上下小幅浮动。房屋成交前，买卖双方不得私下接触，在中介人员接待看房人的时间里，房主要外出回避。
有一位买家悄悄对中介人员说，你帮我多说房子缺点，多还点价，我给你一半。中介人员毫不犹豫地说，不行，这样做，我会失业。
我看不中某房子后，中介人员向我推荐别处房子，还开车接我看，仍未看中。他平和地开车送我回住处，约我改日再看别处的。
公寓居住方式会成为奥克兰的未来。公寓成交量不断攀升，在最近的一次销售活动上，成交了四套。在我们看来，公寓买卖是越来越活跃。
人口和房屋供给数量的差距是八万二，所以住宅量的不足时房价自然会飚高。开发公寓住宅，在目前的情况来看，是一个比较好的缓解住房压力的办法，尤其是基于对奥克兰的交通状况不尽如人意的考量。对于在市区上学工作的群体来说，住在北岸和西区，每天上下班就有千军万马过独木桥的感觉。所以现在越来越多的人选择在市区生活，购买两房的公寓。
如果手头上有足够的资金的话，现在一个理念叫 ‘以房养学’。在读书上学期间，如果家里给到足够的支持的话，也不防买套房。与其这几年付租金，还不如给它几年增值的空间。
等到毕业后，如果选择留下了，那么这套房子就可以是你的资产;如果选择去别的地方发展，出手这套房，增值的部分也将是你这些年支出的一个cover.
现在比较受欢迎的，对于投资者来说，要数 Dual Key 户型了。不管在贷款还是物业费方面，都比买studio更划算，在众多公寓的户型里，它的租金回报率也是最高的。One room flexi,这种两房的，无论是对于自住还是出租投资者来说，性价比都是很高的。
新西兰二手房投资常见疑问
当你在考虑购买二手物业前，物业检查是否必要?那么请试想一下，在新卖的别墅刚搬入两个月后，发现有关电路的某些部分还未完善，管道系统有严重的漏水问题。那么就足以证明，肯定需要。
如果你考虑买一套物业，在确认联系专业的物业检查员来替您出检查报告之前，可以先使用我们介绍的检查清单提前检查一下物业。这样或许可以帮助你有效地排除一些其实不心意的物业，同时也避免了一些额外的检查费用和手续。小编大概地总结出比较常见的一些问题，详细请见如下：
物业是否隔热?
你是否看见任何漏水迹象，比如墙壁是否有水渍或者有没有另人可疑的新刷漆迹象?
墙壁是否有裂纹或者凸起的地方(导致的原因：下沉，潮湿或者凝结)。
房屋内是否有足够的自然光透?
房屋内的噪音控制是否足够?
热水汽缸和集水槽是否安全扣紧?
水压和水管是否有任何问题(同时拧开多个水龙头是否有任何问题)?
并且，打开淋浴器确认水压和水温正常。
如果此物业连接天然气，天然气管道是否正常工作(同时打开多个灶头并且确认所有灶头上的火焰足够有力)?
新西兰二手房手续办理
第一，关注价格评估，选择信誉良好的中介商。新西兰的房地产价格市场因为政府的监控得力，因此透明度极高，所以做为初次在新西兰置业的人，一定要在报纸和网络上了解这方面的资讯。这些资讯是准确、可以信赖的。参考这些价格，找一家信誉良好的中介公司就可以避免不必要的损失。
第二，购房这件事最好不要自己或托个人进行。因为人生地不熟的，有些情况不了解，极容易花冤枉钱。
第三，不要以“地名”取房。举了一个例子，在奥克兰有一个地方，台湾人居住的比较多，其实那里的地理位置等各方面条件算不得太理想，只是居在那里的人按译音给取了个名字叫“豪区”，给人造成的印象是富人区，结果房子的价格也炒上去了。上当的大有人在，以很高的价格买下了本不值这么多钱的房子。
新西兰买房流程大致是怎么样的?
(1)把您的想法和要求告诉中介
(2)让中介给您推荐物业和带您看
(3)选中后在合约书上出价和讨价还价
(4)双方在合约书上达成协议后,付10%定金
(5)中介将原件交付双方律师执行和处理
(6)交接物业前请中介安排家俱电器和屋况的检查
(7)在交接日前把余款付给律师
(8)在交接日您的律师将钱打入对方律师的銀行帐号
(9)对方收到款后发放钥匙。
