新西兰的移民趋势很大，很多人会选择在这边买房，那么新西兰的房产质量好不好呢？如何检测其质量呢?这是很多人士比较感兴趣的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
新西兰的房产质量如何检测
新西兰的房产建筑业，经常会听到一个术语，名为CCC，简称“3C”，翻译成中文指的就是房屋的“建筑合格证书”。这个证书是由房产所在的地区议会进行审核并颁发的，没有合格证书的建筑意味着各种风险。所以2015年年初开始，造价超过3万纽币的工程，施工者就得给出带有施工质量和保险条款的书面合同。2015年5月份，政府也出台了针对新建房屋的1年质保要求，在这期间，房屋出现任何瑕疵和问题，开发商都要负责，并提出相应的解决办法。如果房子修建的合法性存在问题当然不能买，如果房子的现状有大问题也不能买，就是有小毛病也可以要求房主修葺或降价。
需要补充的是，最好不要找自己的朋友帮忙看，特别是当买主要买相对较贵的房子时，找朋友虽然可以省下检查费用，但万一出现问题没有人会负责。一些较大的专业房屋评估公司同时还对其检查合格的房子提供一年或以上的保证，也会给买主的房屋保险公司提供担保，所以一旦出现质量问题，房屋评估公司会负责。
购房者在买房前要事先找好建筑师和律师，当看中中意的房子后，建筑师会按照买主的要求检查房子的合法性、文件是否完整，有无改建和扩建，有无必要的批文。另外建筑师要给见证做做房屋的外观检查，确定有无大的问题，如漏水、发霉等。即使找到小的问题，买主也可以要求房主在交房前修复或给予相应的折扣。房屋检查一般是在递完“有条件合同“后来做。
找建筑师最好找洋人和比较大的专业房屋评估公司。律师对购房者来说也很重要，虽然律师都是坐在屋子里收钱，但是他们可以帮买主把关，最重要的是检查房主的合法性，及是否有贷款，是否有不良债务和房屋挂钩等，以确定房屋交易合法顺利进行。所以在购房时要找负责任的律师，当然能讲中文或有中文翻译最更好了。
新西兰房产质量检测需要注意什么?
首先从房子外围说起，如果是新建房子确认邮箱盒已经安装好，driveway 如果是水泥，确定地面平整度一致，很多时候由于施工协调不好，部分房屋内部的走线没有完成所以不得不将已经铺好的水泥地打开，这样就要注意后续再铺的水泥地面和原来平整度一致。外墙从下到上仔细观察看是否有任何的明显的裂缝，如果是旧房子要注意窗户周边接缝部分是否有任何裂缝。
接着要进入房屋的内部进行检查，通常很多人进去草草看过，如果房间太多很多时候也会漏检。最好的方式是进门不管顺时钟还是逆时钟走，不要打乱检查的顺序，按照新西兰较普遍的房屋Layout通常检查顺序是入口-楼道-厨房-餐厅-会客室-主卧室-主卧室内厕所-客卧-独立厕所-洗衣房-车库。当然如果还有二楼要仔细检查楼道及通道以及楼上的房间。
当检查厨房时，要尝试把所有的电器设备打开测试一下。食物搅碎机在开机前要保证有水流通过，另外如果是较新的房子记住要跟卖家索要所有电器设备的使用说明以及保修。以及一些必要的说明，比如说如何更改你的报警器的密码等等。所以未来一旦出现问题，要知道怎么找维修或使用。如果是新房，要确定每个卧室或厕所门后面有Door Stopper。
当检查浴室时，如果是新的房子要注意淋浴喷头稳定的固定在墙面上：最简单的方式就是要晃动一下。另外如果厕所内有浴盆一定要注意底部是否有严重的划痕，因为很多新房子在装修是会把装修垃圾丢到里面直到装修完成后，所以即使是新的浴盆那个时候也出现很多刮痕，很多时候开发商会在最后检查时进行维修但如果是小开发商不会注意到这些。另外就是一些细节的小东西，比如房间内衣柜里面的架子有正确的安装而且固定在上面。如果需要可以，您的贷款经理可以随时为你提供一个交接检查清单。
