越来越多的移民人士会选择去美国奥兰多买房，那么奥兰多买房的流程有哪些呢?这是很多买房人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
美国奥兰多买房流程有哪些
1、 提供报价：买家在看重房屋后，便可以像卖家提供报价，报价的内容一般会包括买家出价、支付方式、押金缴纳多少以及首付需要贷款等等。
2、 实地考察：卖家若是接受了买家的 报价，则买卖便进入到正式的商谈阶段，在这个时候，买家可以实地考察房产，也可以请专业的检查公司对房产进行全面的检查，有问题可以随时向卖家提出。
3、 签订购买合同：房屋检查无误后，买卖双方的律师便可以起草正式的购房合同，在宣读无误后，双方签字正式生效。如果买家是委托经纪人帮忙，还需要确认合同中是否包含律师审查条款。
4、 支付房款：如果买家是选择全额付款，则直接将钱打入第三方装好，待交易手续完成后，便可直接进入卖家账户。而若是选择贷款方式，买家则要在这段时间内完成银行贷款手续，一般审批时间在一个月左右，而且外国买家获得银行贷款审批较为困难，最好在买房前就选好银行，并获得银行的贷款许诺。
5、 完成过户：合同签约后，买家在付完房款后，还要去政府部门办理过户手续，而且一般在合同签订一个月内要缴纳印花税等。买家在拿到钥匙后，会有产权保险公司为买家提供一份房屋产权保险单。
买房之前，买方向卖方提出报价，在卖方接受买方的要约后，我们可以说买卖要约已经形成。买方的要约中一般包括，购买价是多少，押金要放多少，首付多少，贷款时限有多久，但是如果全现金购买则不需要有这条款以及过户时间。
做好上述准备之后，就应该实地考察，进行房屋检查，买方可以在卖家接受报价后聘请有执照的验屋师对房子进行检验。通常买新建楼宇的买家会选择不做房屋检查，但是为了保护买方的权益，我们律师楼还是建议买方对房屋进行检验。检验项目包括房屋结构，冷暖器，线路铺排等常见问题。
基本上房检之后就可以判断这间房子是否值得购买了，当你决定购买的时候，就可以签署房屋买卖合同，其实签合同算是买房的时候最核心的环节，如果买方的要约是由经纪人帮买方准备的话，买方必须要确认要约中包含：律师审查条款。
但是值得大家注意的是，在买房的时候很多人不是现金付款，而是选择房屋贷款，如果签订买卖合同后，买方就可以申请贷款了。非美国公民和非美国永久居民的买家也可以在美国贷款，但是只有有限的几家银行会给贷款，并且要求严格。银行通常会要求买方出示在美国境内外的存款证明和境内外的其他房产证明。银行还会对购买的房产进行估价，决定房屋实际价格是否与售价相符，从而确保银行抵押物的价值。整个申请贷款的过程一般需要1-3个月的时间。
签订买卖合同后，买方的律师会找专业人士对房屋产权进行调查， 确认卖方有权出售该房产，同时确保房屋产权没有任何瑕疵。在过户的后，产权保险公司会给买方一份房屋产权保险单以承保任何可能潜在的产权问题。
当上述问题都解决完毕之后，前期问题就算结束了，剩下你要做的就是准备过户，整个过户的过程律师会协同大家一起进行。双方律师会进行水费，税费等其他费用的清算，买方的律师一般会在过户的1个星期前给买方过户清单，并解释过户时买方需要准备的材料和金额。买方在过户前48个小时内，最好能再看一次所购买的房屋。当产权过户后，买方会及时拿到房屋钥匙，并且可以开通房屋的水、电等其他相关账户。
所以想要购买奥兰多房产的大家，一定要岩哥遵守上述流程，毕竟海外购买房产不是一件容易的事情，必须要谨慎对待。
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