每一年中，去到美国移民的家庭有很多，而很多都想拥有一个属于一个自己的房子，那就只能是购房了，那今天出国留学网小编为各位介绍美国房产投资5大技巧，各位也可以参考一下。
1、善用“贷款计算器”
首次到美国购买房产时，大家最好要仔细考虑：自己到底最多能投入多少资金进行投资?如果难得美国房产投资大计进行到一半，才发现自己囊中羞涩，将是一件分外苦恼的事情。因此，为了准确知道自己想买的美国房产是否在自己的承受范围内，善用“贷款计算器”。
2、制定预算要留余地
大家在制定美国房产的整体预算时，千万不能将手中的资金全部支付出去，要预留一定的准备金。这样，一旦其中某项支出出现意外，花销过度，也能有回旋的余地，并确保房产投资的继续进行。
3、好记性不如烂笔头
确定要进行购房贷款后，在接下来的贷款过程中，贷款机构会让您提供各式各样的文本资料，并且不断有新的文本需要提供。这时，为了节省时间、精力，最重要的是加快美国房产投资的速度，大家最好有条理地记下所有需要准备的文书资料，一次性备齐，免得来回折腾，耽误了时间。
4、选择合适利率
跟国内买房看中房贷利率一样，在美国购买房产、进行房贷时，大家一定要弄清楚哪个贷款类型，哪种贷款利率最适合你。众所周知，利率上如果差之毫厘，投资者在还贷款时就可能谬之千里。想清楚地了解这些信息，投资者可以向贷款机构索要必备的资料、询问相关事宜，货比三家，挑选到最划算的贷款利率。
5、过户费不能忘
相对于国内的购房流程，在美国进行房产交易时，在整个交易结束后，还需要交一笔不小的过户费(Closingfee)。为了不让自己在交易最后被过户费弄得手忙脚乱，大家在制定预算时，就要查清楚所需要缴纳的过户费。
