现在有很多人准备投资澳洲房产，而在购买了澳洲房产之后很多人都是准备出租，那今天出国留学网小编为各位介绍澳洲房屋出租7大权益，一起来看看吧!
一、增加房租
房东如果与租客签订的是两年以下的合约，并且在合同上有标注相应的条款，那房东就可以涨房价。而这个条款应该包括房租上涨的幅度，或者计算房租上涨的办法。新州公平交易厅告诫不可以含糊不清，如“与市场一致”或“按通货膨胀率”。
对于为期两年或更长的固定期租约，房东可以随时提高租金，只需按规定要求提前一定时间通知租客即可，但是在任何一个12个月的时间里，房租上涨不得超过一次。
二、将租客遗留物品再次利用
对于租客遗留下来价值较高的用品，房东需要在通知租客来取之后的14天里妥善保管，个人文件需要在通知租客后的90天里妥善保管。易腐败变质品可以立即处理掉。
房东也可以选择把某些物品留在房子里，供未来的租客使用。这可以包括窗帘、电器、或者可以改善租赁条件的其它物品。
三、更换管理者需要罚金
房东在房子空置，没有租出去的情况下可以换房产管理公司，不必支付罚金。但是需要提前30天的通知管理公司。具体房东应该与现有的管理公司和新来的管理公司磋商。
通常，新的管理公司会让房东写封信给现在的管理公司，剩下的事由新的管理公司办妥。在某些情况下，如果房子在租住的情况下，新的管理公司会有一段时间不收费，从而避免房主在同一时段内双重付费。
四、租客自己换灯泡
房东不必承担更换灯泡及其它小物品的责任。在新州，这种责任在租客身上。这也适用于更换烟报警器的电池、空调机的滤网、衣服烘干机的滤网等，还有租赁合同上写明的由租客负责的物品。而且租客在他们离开时还要保证所有的物品都与原来一样，不能有所损坏。
但是烟报警器的安装、保养与维修还是由房东负责。
五、可拒绝租客人群
