移民美国，不得不谈的一个热点话题就是房价的问题，现在就说说真实的美国房价问题吧!基本上普通美国人这些年买房没也有国内媒体说的那么容易，但是比起国内的老百姓而言，还是压力小很多。下面出国移民网来说说美国租房与买房。
在美国平民百姓要安家住房，不外是两个办法，一是买、二是租。先说买房，那你必须先找一所房地产公司，由公司派一名经纪人领你到处看房子。看中后则由经纪人出面与卖方交涉。这当中还有贷款公司、银行、公证等一套手续全部办妥。按约先交“头款”，一般是总价的十分之一，其余的可以十年、二十年甚至三十年内分期付清，每月二、三百元，一二千元不等。若一月不交，银行就有权低价拍卖，你的“头款”都可能收不回来。租房则简单得多。
美国的房价也是跟人口分布有关，一般而言，东西两岸，主要是纽约及周边的城市，还有加州贵一点，中间地区便 宜。除了人口之外，还有一个原因就是美国几乎人人有车，这让每个人的生活范围扩大了很多，买房时候的选择余地也很多。
美国房子的 一般的价位都在20万美元左右。因为美国东西两岸的会贵些，所以美国中间大部分地方的都不到20万美元。但是这些地区恐怖的一面，就是人口少，根本看不到像中国人一样熙熙攘攘的人群。晚上睡觉，外面路上一点响动都没有，自然也没有什么丰富的。很多刚来美国的时候，感觉总算清净了，但是没过几个月，就开始无聊了。而事实上，住在这些 二线城市的美国人也是挺无聊的，所以年轻人还是会往纽约、洛杉矶等大城市跑。
其实，美国之所以形成这样的城市格局，说到底是自由经济社会体制中资源自由配置的结果。不像中国，一个大项目建在哪里要政府机构说了算。美国都是大企业主导，企业觉得这个地方对建厂有优势，就来这里设厂，可能一下子能涌进1-2万人口，城市便慢慢发展起来。
而因为这种大企业主导的原因。形成了美国人的一种习惯，买东西，都 去沃尔玛;吃饭，都去subway;买家电，都去Bestbuy;买衣服，都去GAP;买鞋子，都去Nike……这些大企业几乎垄断了美国人所有的日常消费，是个无处不在的巨无霸，因此自然也要在每个地方聘用当地的员工。再加上电信、银行，小城市里的美国人有很大比例都是在这些大企业工作，收入也都很均 衡，大约在3-4万一年，这就构成了美国所谓的中产阶级。
但是与中国不同的是，美国人如果有一份工作，比如在沃尔玛做个收银的，或者在肯德基做汉堡的，一个月能赚到2000美元，甚至还不到，但是基本生活都可以保证——有房住、有车开、还能每年坐飞机去旅游几次。所以对美国人而言，最可怕的事情莫过于失业，一 旦事业，完了，什么都没了。
所以你说10几万的房子，住在这样的小城市里面，生活是很安逸的，买房的压力不大不小。这其实跟中国 一些小城镇的生活水平差不多。注意，我这里只是说城镇，中国住在城镇的人，收入不见得高，但是只要有工作，生活还是有保障的，当然不是每个人都能够像美国 人一样买得起车的。中国苦主要是苦在农民身上。
最后再强调一点，中国人买房以新房为主(一些大城市除 外)。但是美国的房子基本上都是二手房。一些二线城市，人口基本上很稳定甚至在减少，没有大规模的住房建设。买的也都是老房子，你搬进去， 可能要把地板重新换过、把家具更新过、把墙重新刷过，这些都有成本在里面。如果是上家卖掉之前弄好的，成本也就会加在房价上。
