越来越多的人会选择房产投资，美国是不错的选择，那么美国房产投资费用一般是多少呢?这是很多移民人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
美国房产投资费用介绍
美国投资成本费用简介投资者在美国购房成功后，将面临所拥有的美国房产所产生的持有成本问题。如房产税，房屋保险、物业费、维修费等相关费用，逸鼎在此给大家做个简单的成本介绍：
1、房地产税
美国地产税，也称为“物业税”或简称为地税。是地方针对房地产征收的郡税、市税、学区税的总称。美国地产税的税率是由各个州政府决定的，也就是说，美国的税率都是不同的。一般实际所需缴纳的税额在1%~3%，其中学区税最高，占地税的60%以上。.
美国热门城市/州房产税列表
美国各州 | 首府 | 房产税（起） |
加利福尼亚 California--CA | 萨克拉门托Sacramento | 0.61% |
科罗拉多 Colorado--CO | 丹佛Denver | 0.58% |
康涅狄格Connecticut--CT | 哈特福德Hartford | 1.50% |
佛罗里达Florida--FL | 塔拉哈西Tallahassee | 0.85% |
夏威夷Hawaii--HI | 檀香山Honolulu | 0.24% |
伊利诺伊Illinois--IL | 斯普林菲尔德Springfield | 1.57% |
堪萨斯Kansas--KS | 托皮卡Topeka | 1.25% |
肯塔基Kentucky--KY | 法兰克福Frankfort | 0.70% |
马萨诸塞Massachusetts--MA | 波士顿Boston | 0.96% |
密歇根Michigan--MI | 兰辛Lansing | 1.45% |
明尼苏达Minnesota--MN | 圣保罗St.Paul | 0.94% |
密西西比Mississippi--MS | 杰克逊Jackson | 0.47% |
内布拉斯加Nebraska--NE | 林肯Lincoln | 0.72% |
内华达Nevada--NV | 卡森城CarsonCity | 0.63% |
新泽西Newjersey--NJ | 特伦顿Trenton | 1.74% |
纽约Newyork--NY | 奥尔巴尼Albany | 1.14% |
北卡罗来Northcarolina--NC | 纳罗利Raleigh | 0.75% |
宾夕法尼亚Pennsylvania--PA | 哈里斯堡Harrisburg | 0.34% |
南卡罗来纳Southcarolina--SC | 哥伦比亚Columbia | 0.49% |
田纳西Tennessee--TN | 纳什维尔Nashville | 0.67% |
得克萨斯Texas--TX | 奥斯汀Austin | 1.76% |
弗吉尼亚Virginia--VA | 里士满Richmond | 0.69% |
华盛顿Washington--WA | 奥林匹亚Olympia | 0.84% |
威斯康星Wisconsin--WI | 麦迪逊Madison | 1.71% |
2、房屋保险
房屋保险(House Insurance)的作用是，在房屋受到火灾、洪水、雷击等意外事故而导致受损，如果房主购买了房屋保险，一般能获得20万美元的保费，每年500美元。如果是商用房，该保险还可以保护租金损失。
除了在购房时，需购买房屋保险，其实还应购买地震保险(Earthquake Insurance)。该保险主要包括地震、战争、核能意外、洪水灾害等，通常不被包括在大多数的保险条款之内。
由于加州是地震多发区，在加州购房，地震保险费用相对较高，地震险的费用往往比火险的费用高出一倍，房屋保险由于保险条款不同而不同，保费一般在500-900之间。
3、小区费和物业费
在美国，房子都统一规划在一个小区中，所以，居民需交小区费。该费用是用来支付和维护小区公共设施。比如，路灯、公共草坪。根据小区不同的服务，大概每月在150~300美元不等。
物业费，一般是单元房的公共设施，一般每月在300~500美元之间。
4、出租管理费
如果是用来出租，一般是由管理公司管理。管理费的计算方式为：
8%~10%的租价+第一个月的租金
如果是大型公寓，管理费则会少很多。
5、贷款本金和利息
如果通过贷款购房，并贷款未清，房屋本金与利息就要按月支付。拥有美国较高信用记录的贷款者所享受的30年固定利率，平均在5%左右。而没有较好信用记录的贷款者的浮动利率，均在5%~6%之间。
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