这几年，国内房产界，每年都说是跌到最低谷的，不知道明年还会再跌吗?那美国房产的行情是怎样的呢?如何进行美国房产投资呢?下面出国留学网来说说买国买房如何获利。
到美国投资买房出租，最担心的就是没人租或收租难这些问题。有三种方案是很值得考虑的：
一、到市区里购入公寓，参加政府的Section 8计划。这个计划是美国政府专门为低收入家庭提供的住宿，相当于我们所说的廉租房或保障房。政府向私人或公司租入公寓，再租给低收入家庭或单身人士。也就是说，你把你的公寓交由政府出租，你向政府收租。现在如果你在费城买入公寓，向政府申请Section 8，很容易批准。不需要买太高级的公寓。10来万美元，就可以买入很可观的公寓了，就可以起步了。
二、在大学附近买入公寓，出租给大学生。在费城市区，很多所大学附近，那些公寓都比较好出租，而且，找大学生收租比较容易。购买这些公寓，也是买中低档就可以了，10多万美元，就可以起步。
三、商住两用。我在费城发现了很中国餐馆的共性：中国餐馆很多都是开在商住两用的两层楼里：上面住着餐馆老板的一家子，有些连同打工的也住在一起，楼下就是中餐馆。这些中餐馆主要生意是外卖。这种适合开餐馆的楼房一般在25到40万美元不等。一栋25万美元左右的这种适合开餐馆的房子，租金大约在1500美元左右。出租给做餐馆的，除非很倒霉，一般都不用担心收不到房租。我认识一个老华侨，他现在大量买入这种房子。我跟他开玩笑：10年过后，他就可以做亿万富翁了。
