日本是经济发达的国家之一，吸引了不少人移民，那么日本买房前需要知道哪些事情呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了日本买房前三大注意事项，希望对大家有所帮助。
一、购房时，可以砍价吗?
这还真可以。一般减掉零头的价格比较多。比如一套喊价2980万日元的房子，最后成交价格最有可能就是2900万日元。如果是二手房子，有耐心砍价的话，2800万日元也是有希望的。
根据笔者的经验，如果砍价有技巧，大概能砍掉总房价的5%左右。
当然，一味砍价，有时候会让房东心烦，就不卖给你了。
二、购买了日本楼房，是否能得到居住权?
不能得到居住权，但是有利于办理日本旅游或商务签证。获得居住权一定要采用其他办法：比如办理公司，就职，留学，结婚……
不过，如果你是60岁以上的人士，并且拥有3000万日元的资产的话，很容易获得在日本住一年的签证。该制度适用与日本签署免签协定的66个国家及地区，将允许配偶陪同，但为了防止非法打工，子女不得一同滞留。日本目前仍存在要求下调年龄限制的声音，在之后会持续进行商讨。
三、想在日本买房，但日本地震太多了……
在日本，地震不怎么可怕，可怕的是由地震引起的火灾。1982年后建造的房子，基本上都能抗7级地震。
日本有多部关于抗地震法规。比如标志性“抗震法规”包括有1981年通过的《建筑基准法改正》，引入了新耐震设计标准;1995年阪神大地震促进日本通过《建筑物耐震改修促进法》;2011年东日本大地震后，政府则分别于2013年实施《耐震改修促进法》，于2014年通过《建筑基准法改正》，规定新的房屋建筑抗震标准。1981年成为日本房屋抗震性能分水岭，在那之前建造的房屋抗震性能被认为可能会低，之后则较好。
但为了以防万一，建议在购买房子的同时，买入地震火灾保险。