美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么在美国买房有哪些必备手续呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了相关资讯，希望对大家有所帮助。
一、看房
看房的过程相对比较简单。一般是两种，一种是open house，广告到处有，你在open house的时间过去就好了。另外一种是需要预约，你的agent和对方的seller agent(或者房主)约好看房的时间。通常是不会和房主有直接联系的，看房也都见不到房主。
挑房子的时候每个人的preference不一样
1)先关注不可改变的因素(比如location)，再关注可以人为改变的因素(比如房子结构，家具布置等)。
2)兼顾自己喜爱和将来市场上resell的情况(比如最好不要选那个片区比较贵的房子)。
二、下offer
如果看中一个房子之后，就可以请你的agent帮你下offer了。具体下offer的钱agent会有建议，但是拍板的还是你。
提交offer的过程也比较琐碎，agent会给你一堆文件签字。不过现在都是电子版的，还算方便。agent会带你过一些重要的条款，如果你有时间也可以一页页看过去。所有材料签完之后，agent就帮你把offer交给seller agent了。一般会给对方一个回复的期限，比如48小时。
三、其他手续
1. 水电气等utilities的过户
在签房合同上，对方应该会提供utilities提供的商家和联系方式。你需要一个个打电话通知他们要过户了。过户的具体日期就是房子close的时间
2. house insurance
在贷款正式办理下来之前，你需要shop around house insurance并进行选择。然后告诉贷款的银行，他们会联系insurance company去买这个保险。买house insurance的时候建议你把房间报告放在手边，因为他们会问一些特别detailed的问题。
3. home warranty
也需要你shop around。一般卖家会提供第一年home warranty的钱。我家的合同上写的是up to $500，我选了一个$495的plan。这个选好了以后是通知卖家选的independence title company，他们会帮你买。据说也有你自己买的，然后reimbursement的。
