当你想购买一套购房出租BtL的房产时，你可能有机会购买到租赁产权Leasehold的房屋，但你怎么知道这会是正确的决定呢?下面文章由出国留学网小编所整理，希望能帮助到您。
开发商以更便宜的价格出售租赁产权Leasehold的房屋，买家会被迫再多掏几千英镑购买永久产权Freehold的房子——这意味着他们可以拥有房子以及它所在的土地。
显然，在房地产投资开始的时候，更便宜的支出对房东来说是非常吸引人的。
然而，租赁产权房屋随之跟随的是被称之为地租的开销。地租通常是从一开始收取低廉的年费，但每10年可以翻一番。这意味着他们可以在几十年内达到5位数，使得这些房子对未来的买家没有吸引力，而且很难出售。
政府对于租赁产权房屋的计划
政府计划宣布禁止新建租赁产权房屋，并将地租限制在最低--零。
租赁产权房屋通常适用于公寓，但开发商——尤其是在西北地区——越来越多地在这些条件下也出售其他类型房屋。
政府的社区部长Sajid Javid说:“很明显，目前正在建造和出售的新房子太多了，他们利用不公平的协议和不断攀升的地租来剥削购房者。够了就是够了。这些做法是不公平的，是不必要的，需要停止。”
根据政府的计划，土地成本将被减少，使它们与实际发生的降低成本相关联，进而达到公平和透明。
提议将禁止未来房屋以租赁产权被出售，这将适用于所有房屋(除了少数例外，如拥有共享服务的房屋)。
因此，等到政府的磋商后再继续购买租赁产权房屋，似乎是明智的。
然而，如果你仍然希望购买租赁产权房产，或者已经拥有房产，你还可以采取一些措施。
如果我已经拥有了一个租赁产权房屋，我应该怎么做?
Gorvins律师事务所的财产诉讼律师Danielle Clements解释了房东需要知道什么以及他们有权做什么。
她说:“有了房子，你必须做的第一件事就是检查租约的条款，因为这将告诉你自由持有人Freeholder能做什么，不能做什么。”
“在租赁权改革法案下，你有权根据某些标准购买永久产权。”如果你不同意这些条款，第一级的财产审裁处可以决定收购的价格和条件。
“如果租约要求你支付服务费，你有权查看如何计算和使用费用的摘要。”不向你提供这些资料的情况是犯罪行为。
“如果你对收费不满意，你可以向一级房地产法庭申请，以确定这些收费是否合理。”
总之，对于房产投资者来说，基于英国完善的司法条例保障体系，投资购买租赁产权Leasehold或永久产权Freehold房屋，对于您来说，只要事先做好调查与充分考量，都可以成为您投资组合计划中不错的选择。
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