很多人都咨询说想要在美国买房的话需要注意哪些方面，其实和国内买房差不多，了解费用手续，实地看房都是必需的环节，说到实地看房，这也是很关键的一个方面，不要轻易的被房子外表迷惑。下面就随出国留学网小编一起来了解下美国买房去实地考察时需要注意哪些方面。
第一要看地段、位置。
从房子所处城市和区域到具体街道和门牌号，要考察清楚。
说起来简单，但很多人吃亏上当了。往往看到房子很漂亮就激动起来了。在美国房产市场有句名言：就是地段、地段、地段!
不管是投资还是自住，如果是住宅，就是好学区别墅、商圈别墅或者公寓。好学区是指很好的小学到高中，我们大多数是买公立学校的好学区别墅。
对于我们华人喜欢的好学区，主要是洛杉矶的阿卡迪亚、帕萨迪纳等东洛杉矶几个华人喜欢居住的好学区城市，还有新发展的南部的尔湾Irvine。
美国豪宅，主要集中在南加州洛杉矶比弗利山庄、南加州洛杉矶马里布、南加州洛杉矶圣马力诺、南加州Irvine尔湾、南加州新港滩，这些是多数华人喜欢买的豪宅之地。
第二要看房源本身。
主要是朝向，最好朝南，有的人还喜欢面向水，水主财嘛。
内部设计科学，人住着也舒服。很多人喜欢大的客厅、厨房、卧室。设计科学最重要。
房子年龄短或者已经全部更新是最好的。但有时候不要过于追求完美，不然是买不到好房子的。买房子也要懂得妥协，有85%、90%很好绝对值得出手了。没有绝对100%好的好房子，只是相对的。
如果价位合适，地段也不错，学区符合要求，房子状态好一点，已经很不错了。不然的话，可能要等上半年的时间。这时候房产已经升值了。后悔理论正适合。
第三看周边配套
建议业主可以观察一下房子方圆3公里内都有哪些商场超市、有几个公交站，有多少餐馆，有多少娱乐设施等，如果条件允许，可以步行或者开车计算一下路程。
娱乐设施也很主要，有的还有遛狗公园，网球场、游泳池、高尔夫、各种协会，比如足球等。购物方便也很重要，包括生活用品，吃喝穿等，餐馆，购物中心等。
很多人英语不好，喜欢靠近中餐馆还有华人超市。有的人还喜欢周围有企业，工作好找，上班也方便。
四是社区内设施
如果是已经建好或快要建好的社区，建议大家熟悉一下社区环境，看看都有哪些生活配套，以及新旧程度。
五是来往人群
如果房子未来出租，可以看看周边是否有就业区或者成数商圈，时间允许也可以观察一下早晚上下班，人流情况。
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