很多人士会选择在澳洲买房，那么澳洲上个月的房产走势是怎样的呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看澳洲房产走势一览表，欢迎阅读。
一、首府城市房价走势
悉尼
本年度，悉尼房地产的高峰在7月份，自7月份以后，悉尼住房价格每个月都在下滑。11月份住宅价格下降0.7%，相对于市场最高点下降1.3%。与此同时，1.3%的跌幅也是自2016年3月以来最大季度跌幅。
细分来看，悉尼独栋屋房价环比下跌1.1%，单元房价格环比上涨0.2%。就年率而言，11月份悉尼独栋屋房价同比增长仅4.4%，较上月的7.7%下滑明显。
墨尔本
与悉尼相反，墨尔本11月份房价录得上涨0.5%。虽然墨尔本房价持续攀升，但是同期的房价增长年率已经从7月份13.1%的高点放缓至10.1%。
CoreLogic 研究负责人Tim Lawless指出，墨尔本房地产市场的强劲表现可归因于以下两点，即相对悉尼的住房可负担性要高，以及净移民流动明显增加。
其他首府城市方面
珀斯的房价连续第三个月录得上涨，11月份独栋屋房价环比上涨0.3%而单元房房价则大体持平。Lawless表示：“越来越多的证据表明，随着房屋销售速度加快、住房存量水平下降，珀斯房地产市场可能已经触底反弹。”
11月份，堪培拉房价录得澳大利亚首府城市最大环比涨幅，为0.9%;同期霍巴特房价则环比上涨0.6%。
此外，霍巴特房价同比涨幅持续领先其他首府城市，11月份房价同比上涨11.5%，较上一月的12.7%出现下滑。
对于布里斯班和阿德莱德来讲，增长持续放缓且稳定增长。
11月份布里斯班房价上涨0.1%，阿德莱德房价基本保持不变。过去三个月中，布里斯班住宅价格整体上涨0.6%，阿德莱德涨幅为0.1%。而在过去12个月中，布里斯班的价格上涨了2.4%，阿德莱德房价上涨了3.4%。
而达尔文房价则继续下跌。Lawless说道：“达尔文房价自2014年5月达到峰值后跌幅已达到20.8%，并且迄今为止丝毫没有止跌的迹象。”
除悉尼和珀斯外，其他首府城市近几个月的独栋屋房价涨幅均超过单元房房价涨幅。
Lawless说道：“就悉尼公寓房市场而言，鉴于悉尼的独栋屋和公寓房价差最大，出于可负担性因素，单元房已经成为价格敏感买家的首选购房选择。但在APRA推出宏观审慎措施后，投资型贷款利率出现上调，导致了公寓房投资活动出现放缓。”
二、非首府城市房价涨幅
将目光放到新南威尔士州首府城市以外的其他地区，在悉尼房价出现下滑后，这些地区的房价增幅甚至超过悉尼。其中以悉尼以北纽卡斯尔(Newcastle)和麦考瑞湖(Lake Macquarie)地区房价涨幅最为乐观，去年上涨13.0%。
位于悉尼西南部的南部高地(Southern Highlands)和肖尔黑文地区(Shoalhaven)是表现第二强的市场，年涨幅为12.4%。
而位于墨尔本西南部的季隆(Geelong)在整个澳大利亚地区的年增长率位居第三位，为11.1 %。
其他各州城市，阳光海岸在昆士兰州区域增长最为强劲，去年上涨5.7%。南澳大利亚州东南部是该州唯一一个录得房价增长的城郊，上涨1.1%。西澳地区房价全年录得下滑，班布里(Bunbury)是跌幅最小的城市(-0.1%)。塔斯马尼亚州的朗塞斯顿(Launceston)和东北地区的房价比去年上涨了7.3%。
三、租金回报率
