很多人会选择去加拿大买房子，那么加拿大买房需要缴纳哪些税呢?似乎是不少人关心的话题。和出国留学网房产栏目一起来看看加拿大买房子需要缴纳哪些税，欢迎阅读。
加拿大买房子需要缴纳哪些税
中国房地产市场在经历过一段时间的高峰期后现已经开始出现疲软,不少投资房地产市场的透支着把目光聚集在了海外的房地产市场,除了亚洲一些小国家以外,欧洲也成为不二选择,今天小编就以加拿大为例来为大家详细讲解一下在加拿大买房子需要交哪些税,加拿大房产政策如何呢?
中国房地产市场在经历过一段时间的高峰期后现已经开始出现疲软，不少房地产市场的透支着把目光聚集在了海外的房地产市场，除了亚洲一些小国家以外，欧洲也成为不二选择，今天小编就以加拿大为例来为大家详细讲解一下在加拿大买房子需要交哪些税，加拿大房产政策如何呢?
加拿大买房子需要缴纳的税要视房屋的价值决定，不是固定的，税率是房价的1.1%左右，各个城市和省的税率都不太一样，但是相差不大，都在1%左右。 所以40W的房子，一年的税大约$4,400。
1、这1.1%的税其实包括两部分，一部分叫土地税，一部分叫财产税，但是统一征收，所以就简称地税了，地税上缴后，联邦省和市有固定的分成。每年政府给你的地税账单上有详细的税的用法和分配。
2、其中主要的用途是一下几个， 1)消防，2)警察，3)绿化，4)铲雪等物业，5)市政建设等(如公园，)，等等。详细的可以去市政府查。
3、把自住房的部分空间分租给了别人，那么可以根据分租面积占整个住宅的比例，申请部分的房产税抵扣，如果是将一套独立的二套房用于出租，那么房产税就可以全额抵扣了。
加拿大房产政策如何
1、加拿大本国的房产政策，危险之处在于房地产泡沫，家庭率高，而且仍处于上升状态。 “次贷危机”之后，美国家庭进入持续的去过程，而加拿大的家庭债务仍在继续攀升，目前已大大高于美国“次贷危机”时期的峰值。
2、针对外籍人士的房产政策：外籍人士在加拿大境内买房没有任何限制，目前加拿大的银行按揭利率处于35年的低位，央行的基准利率在3%，外籍人士购房可以申请银行贷款，但手续相对复杂，首付要求比本土人士略高。
针对外籍人士购房贷款要求：一必须在加拿大银行有账户、二加拿大的银行账户上必须有购房首付款金额、三必须能提供加拿大境外银行账户的足够现金资产可以证明有还款能力、四银行可能还会要求提供在居住国的职业和其他资产及收入证明。
外籍人士购房的首付一半需要在40%以上，有些银行需要首付达50%，目前5年期固定利率在3-4%，如果国内客户条件许可，用现金购买是为方便的方法。
如果作为外籍人士在加拿大购房，那么购房者需达到上述的房地产政策的规定才能获得加拿大政府下属公司的住房贷款保险，对购房者的财务实力的要求大大提升了。
