海外买房是一股热潮，到现在还没有散去，选择在美国进行投资买房的人知道美国的房产税怎么收吗，出国留学网小编在网上整理了一些资料，想让大家来了解一下美国的房产税，和小编一起来看看吧。
房产税与哪些因素有关?
房产税的计算方法就是政府对房屋的评估值乘以该地区的税率。
所以有两点因素影响房产税：
一是税率
二是房屋估值
在相同税率情况下，房价估得高，缴税也就多。估值依据最近的一次房产交易价格，然后参考地面建筑状况、土地大小、相同区域同等或类似房源来确定评估值。
政府评估值只用于缴纳房产税的计算依据，并不能作为房产交易中的价格参照。通常，政府评估值要低于房屋市场上的实际价值和交易价格。
但热门地区由于地价高，所以房屋估值中地皮价格往往超过房屋价格;而在偏远区域，房屋价值就高过地皮价值。
每次的估值结果都会在缴纳房产税之前通知房主，列明估值内容，包括房屋本身价值多少、地皮价值多少等。房主如果对政府的估值有异议，可以要求重新估值。
此外，各地区的缴税时间和次数也有所差异，费城一年只收一次，房产估值办会在每年12月给房主寄发房产税表，房主必须在第二年3月31日前支付;而加州房地税分两次缴纳，第一次是当年的11月1日;第二次是次年的2月1日;在新泽西州，一年则分4次。
美国房产税是哪个部门征收?
房产税并非由联邦政府征收，而是以地方政府(县、市)为主征收的，收入归地方政府所有，地方政府所收的房产税用于房产所在城市及所在州的各类开支，包括公立教育拨款、图书馆建设、治安以及基础设施建设等方面。
推荐阅读
想了解更多移民资讯，请访问出国移民网yimin.liuxue86.com
