英国是一个教育很先进的国家，又有一定的历史，虽然不及中国的历史，但是还是很多人愿意到英国买房，今天出国留学网小编就来告诉投资者们英国房产价格走势。欢迎大家阅读。
未来五年里，在英国的部分地区，房价总体会增长大约5万英镑，但是其具体的增长速度还是取决于英国政府如何进行脱欧谈判。到2021年底，英国房价的平均值会上升百分之十三，从21.4万镑上涨到24.19万镑，但是这一增长速度会受到英国“脱欧”等因素的制约。
根据预测，领涨英国房的地区主要集中在英格兰东南部。增长幅度最大的将是东部，从目前的27.3万镑增长19%，到32.4万镑。其次为东南部，平均房价从31.3万镑增长到36.62万镑，增长17%。而伦敦的增长幅度再也不像前几年一样成为领头羊，平均房价会从目前的48.1万镑增长到53.34万镑，增幅为11%。
据估计，从房价绝对值上说，2016年至2021年这五年的涨幅，平均房价将上涨5.32万镑。这比前五年，即2011年至2016年，平均涨了4.79万镑的幅度相比，并没有涨很多。
未来五年的英国房价走势将取决于与欧盟的“脱欧”谈判，这为房贷市场带来很大的不确定性。
英国的房价不单单受“脱欧”的影响，还受现金流和一些房产政策影响。
比如一些首次买房者如果得不到父母的资助，可能会觉得比较难能支付房子的首付。
而在英国房屋租赁市场上，房租的增长幅度会比前五年低，但是依然会比房价增长幅度高。
就全英范围来看，截至2016年5月，英国每平米平均房价为2216英镑，自1996年以来，家用住宅每平米房价增长了1585英镑，涨幅达251%。其中英格兰南部和大伦敦地区是每平米高房价的集中地。
每平米房价最贵的地区位于伦敦，具体是哪个区域则毫无意外地落在了肯辛顿切尔西区(Kensington and Chelsea)，即11321英镑/平米，该数据与前年相比价格还下降了1%——以一间3x3.5平米的双人床卧室为例，按照目前平米房价的全国数据，想买到这样一间两居室需要2.3万英镑，而在这种“房价王”地区，买到同等条件的房间则需要12万英镑。
同样位于伦敦市中心的威斯敏斯特区(Westminster)位列榜单次席，平均房价为10552英镑/平米，这也是榜单中仅有的2个每平米房价高于1万英镑的地区。
与全国的251%的20年每平米房价增长率相比，伦敦地区的涨幅达到了432%，是除英格兰南部以外其他地区的2倍多。
算了一下相当于伦敦地区年均涨幅为7.5%，如果加上房租收益，投资伦敦房产20年预计年化收益超过10%，再如果加上50%的资金是贷款的话，收益真的是杠杠的。