房产投资随着全球经济的发展，越来越受到大家的关注。尽管房产投资风险高，但是其丰厚的利润依然受到了世界各地人们的追捧。而美国作为全球经济最发达的国家，自然被人特别关注。跟着出国留学网的小编一起来看看美国房产投资须知，希望对大家有所帮助。
美国房产房屋的种类很多：别墅、公寓、写字楼、酒店、商店和工厂等等。然而这些可以把它分为两大类：住宅地产(Residential Property)和商业地产(Commercial Property)。
住宅地产对于投资者来说更容易理解，因为我们平日所居住的房屋就属于住宅地产。而商业地产比较倾向于有经验的投资者，因为商业地产比较稳定、能获净现金流，而且付清抵押贷款之后还会带来更多的股权。那么美国的方差有哪些主要的类型呢?
具体内容戳这里 》》》 美国房产分类
事实上，如果投资人手头资金充裕的话，投资商业地产可能比投资住宅地产更有利。接下来和小编一起来了解一下美国的上市房。
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房地产投资是一件风险极大的事情，在选择具体房产时，需要纵观各方面的因素，既要瞻前，也要顾后，充分考虑各项因素。
并且要清楚定位房产投资的目的，是想要购房出租，还是想要资本增值，这两种不同的指向，带来的收益也是截然不同的，接下来就来看看房产投资需要考虑的因素。
美国房产投资须知 》》》 美国房产投资决定性因素
在房产投资的方向确定后，就要尅是考虑具体的细节，俗话说“千里之堤，溃于蚁穴”，越是细枝末节，越是要打起十二分精神，因此，在投资房产时，也要方方面面都考虑到，这样才能避免损失。
美国房产投资须知 》》》 美国房产投资四大注意事项
总所周知，房产投资虽然回报率高，利润大，但是相应的，所承担的风险也是很大的。所以，在决定进行房产投资前，必须要在充分了解房产投资可能会打来的和遭遇的各种风险，并且做好相应的准备，以避免突发事件到来导致措手不及。
美国房产投资须知 》》》 美国房产投资风险介绍
根据美国房地产经纪人协会 (NAR) 最新发布的最新外国买家购房调研报告显示，2016-2017年期间，外国买家在美购房的成交额达到了1530亿美元，相比去年的1026亿美元上涨幅度高达49%。其中，中国买家依旧是美国购房的主力军，购房总成交额达到了317亿美元，相比去年的273亿美元上涨了16%。
很多机构大客户已经开始了长租公寓、精品酒店、办公楼、小区开发、土地投资等多样化的房地产投资，开发高品质小区投资、长租公寓、精品酒店等成为了中国投资者眼中的“香饽饽”。
依托达拉斯、洛杉矶当地本身强劲的经济势头和就业增长，大量高素质的年轻人口迁入这些地区，市场需求非常旺盛，所以中国投资者也开始青睐这些顺应市场发展而产生的新项目。
投资美国房产，你值得拥有!
