英国是世界上经济最发达的国家，投资有过房产如何合法避税?出国留学网的小编在这里为大家整理了英国房产投资合法避税指南，希望对大家有所帮助。
一、投资英国ISA
ISA就是字面上解释，其实就是个人储蓄账户(Individual Savings Account)。
英国市场上的ISA主要分为两种：现金ISA(Cash ISA)和股票ISA(Stocks & Shares ISA)，说到这里，也许你会纳闷了，不就是个储蓄账户嘛，到底有啥过人之处?要说最大的过人之处，那就是免!税!(英国房产)
1)Cash ISA
这个类似于一般的储蓄账户，不同的是，现金 ISA需要每月定期存钱，产生的利息都是免税的。
但是，这个账户的利息很低，大体来讲，活期只有1.05%，五年死期的话也就2%左右。
即使利率不高，但还是吸引了很多人，大家普遍认为现金ISA账户的风险更小一些。
2)Stocks & Shares ISA
股票ISA虽然有些风险，但这才是可以真正发挥免税优势的账户。股票ISA可以投资的范围远不止股票那么小，神马开放式基金，投资信托，债券等等，都可以投资，而股票ISA产生的利润，都可以免于超高的资本税利得税(Capital Gains Tax)和所得税。
二、啥是资本利得税?
资本利得税：是对资本利得(比如低买高卖资产所获收益)征税。常见的资本利得如买卖股票、债券、贵金属和房地产等所获得的收益。
当然，既然股票ISA是免税的，ISA账户里可以放钱额度也是有限制的，2016-2017财年里，每个成年人ISA年度免税的额度为£15,240，而2017-2018财年，这个额度将上升到£20,000!也就是说，2017年4月6日以后，无论是现金ISA还是股票ISA，里面的金额总和不得超过£20,000。额度的上升也可以看出，政策是在鼓励大家把钱放在ISA的，这样一来，以一家三口为例，夫妻每年可以有£40,000放在ISA账户。就连18岁以下的Junior ISA，额度也有£4,080。也就是说一家三口一年可以有约£44,080的免税额。
二、合理利用养老金
大家都知道，英国高收入者的个人所得税(Income Tax)高的惊人，甚至高达近40%，眼看着，高收入人群每个月将近一半的收入都交税了，总是心有不甘，但却无可奈何。
因此，一定要在新财年到来之前，把可以免税的养老金额度用完：很多人觉得退休金都只是为退休准备的，但实际上，这是一种最灵活的投资!在你拿到国家养老金的十年前，也就是当你55岁的时候，你就能拿到这笔钱。然而，当你的年收入超过10万英镑的时候，你能拥有的养老金免税额将大幅度缩减，这意味着，你将交更多的税。
以上是小编整理的英国房产投资合法避税指南，欢迎阅读。
