很多人会选择在加拿大买房，那么加拿大和中国房价情况是怎么样呢?想必是不少出国人士比较关心的问题。和出国留学网房产栏目一起来看看加拿大和中国房价收入对比，欢迎阅读。
加拿大和中国房价收入对比
中加房价收入比差别
在最受中国人欢迎的海外置业国中，加拿大排名第三。据统计，加拿大最大城市多伦多50%的新房被外国人买去，在温哥华和多伦多，50%的公寓大楼为外国投资者所拥有，温哥华更有15%的房子长期空置!
1.近年来主要国家房价增幅明显大于收入增幅。
根据国际清算银行和各国统计部门公布的数据，本报告收集到世界20个国家的历史房价指数与家庭可支配收入中位数，以2000年作为基准年分别计算相应指数，并对20个样本国家的房价指数和家庭可支配收入指数取算术平均值，得到20个样本国家住宅价格及家庭可支配收入的总体走势。回顾近20年可分为如下5个阶段：
(1)1997-2002年。亚洲金融危机(1997)、美国纳斯达克互联网泡沫破裂(2000)、“911”事件(2001)等一系列因素使得全球经济严重受创。为了刺激经济增长，美联储在2001-2003年间连续进行了13次降息，全球市场进入货币宽松时期，同时房价开始上涨。这期间房价指数与收入指数接近。
(2)2003-2007年。进入2003年，在低利率的刺激下，房地产信贷市场愈发活跃，房价加速攀升。2005-2007年，房价指数明显向上偏离收入指数，房价收入比持续走高。期间为了抑制通胀和资产泡沫，美联储收紧信贷，并在两年内连续加息17次，全球货币政策趋紧。
(3)2008-2010年。2007年，次贷危机爆发，美国房价泡沫破裂，经济增速大幅下滑。到了2008年，危机逐渐向世界范围扩散，样本国家房价指数开始下调，房价指数与收入指数走势差距收窄，房价收入比回落。2007-2008年间，美联储10次降息救市，全球货币政策再次转向宽松，2009-2010年房价指数与收入指数走势差距小幅扩大。
(4)2011-2013年。2010年，希腊主权债务危机爆发，随后两年间蔓延至欧洲多个国家。受欧债危机影响，样本国家中，荷兰、西班牙等国房价暴跌。2011年底，样本国家房价指数开始下调，持续到2012年底与收入指数重叠。为了刺激经济增长，欧洲大幅放宽货币政策，瑞典﹑瑞士﹑丹麦等国相继出台负利率政策，全球进入更加宽松时期。
(5)2013年至今。样本国家房价指数大幅攀升，房价指数与收入指数走势差距不断扩大。2013年至2016年底，样本国家住宅价格指数累计上升18%，明显高于收入指数9%的增幅，房价指数向上偏离收入指数程度不断扩大，房价收入比呈现上涨趋势。
2.国家房价合理程度分类。
根据房价指数与收入指数走势，可以估算出房价与收入的偏离度，也即房价收入比的评价标准，这里定义为“准房价收入比”。针对近3年的走势，我们将国家的准房价收入比划分为3类：偏低、合理和偏高。
准房价收入比偏高：加拿大。在全球经济回暖和货币宽松的大环境下，近年来不断增加的新移民和住宅供给短缺使得加拿大的房价指数大幅攀升至有记录以来最高水平。结合家庭可支配收入走势分析，准房价收入比相对偏高，市场存在泡沫。例如，法国在2012年严控政府开支，使得大批公司裁员，经济增长减缓，房价指数总体震荡回落，但结合收入指数分析，准房价收入比仍处于相对偏高水平。
3.房价与收入的偏离度排名。
根据近20年来房价指数与收入指数的差值，我们进一步得出目前各国房价与收入的偏离度，并通过全国新建商品住宅成交均价以及城镇居民人均可支配收入估算出中国房价与收入的偏离度，加入比较。
截至2016年，21个国家房价与收入偏离度排名显示，加拿大房价收入偏离度高最高为87%，房价存在泡沫;中国房价收入偏离度为10%，接近合理区间上限。
加拿大房价收入比是多少
在最受中国人欢迎的海外置业国中，加拿大排名第三。据统计，加拿大最大城市多伦多50%的新房被外国人买去，在温哥华和多伦多，50%的公寓大楼为外国投资者所拥有，温哥华更有15%的房子长期空置!现有2017年的全国房价收入比表单显示，加拿大的房价收入比为：5.78。
准房价收入比偏高：加拿大。在全球经济回暖和货币宽松的大环境下，近年来不断增加的新移民和住宅供给短缺使得加拿大的房价指数大幅攀升至有记录以来最高水平。结合家庭可支配收入走势分析，准房价收入比相对偏高，市场存在泡沫。
5月以来，从加拿大最大的非银房贷Home Capital Group遭受严重挤兑，到穆迪因为银行私营部门债务的极速扩张，以及房地产泡沫等因素，对加拿大6大银行信用等级进行下调，再到上周三国际货币基金组织(IMF)警告称，来自房地产的不确定性已经成为威胁加拿大宏观经济的两大因素之一，近期关于加拿大的房地产业，可谓是负面消息不断。
加拿大房价收入比多少是合理的
20世纪90年代初世界银行专家黑马先生(AndrewHamer)在进行中国住房制度改革研究时，提出的一个世界银行认为“比较理想”的比例，认为房价收入比达到3至6倍是比较理想的收入模式。目前加拿大的房产收入比尚且可以达到较为理想的指标。总体来看，国外房价要高于国内，但许多国家或地区的人均收入也远高于国内。一般房价冲到户均年收入6倍左右的区域被经济学家称之为泡沫区。
现如今中国的房地产业建设过度，房产总数基本等于人口数，但价格却仍居高不下。虽然中国的人均收入尚低于世界平均水平，但房价却已经高得领先世界。对很多中国人来说，买房依旧是可望不可及的梦想，国强还需民富。
而根据近20年来房价指数与收入指数的差值，我们进一步得出目前各国房价与收入的偏离度，并通过全国新建商品住宅成交均价以及城镇居民人均可支配收入估算出中国房价与收入的偏离度，加入比较。截至2016年，国家房价与收入偏离度排名显示，加拿大房价收入偏离度高最高为87%，房价存在大量泡沫。需要稍加调整市场，重新振奋房产区。
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