一直以来，加拿大房产就备受中国买家的关注，每年投资加拿大房产的人是与日俱增。不过呢，加拿大买房似乎是越来越难了，各种税收也挺多的，其中有一个就是豪宅税，下面就随出国留学网小编一起了解下吧。
从去年7月1日开始，买家在购入200万以上的豪宅时，都必须将10%的购房款上交给加拿大税务局。如果买家拥有特殊的完税证明(Special Tax Clearance)，则可以免交这部分购房款。
加拿大房贷新政2月15日开始生效，正式将房贷首付最低要求从房款的5%提高至10%。此外，BC省财政厅长麦德庄(Mike de Jong)曾暗示，会在明天(2月16日)公布最新财政预算案，为首次置业人士提高豁免物业转让税(property transfer tax)的金额，并在同一时间针对高端住宅征收豪宅税(luxury tax)作出回应。
在加拿大政府统一制定的财税政策下，各省及地方政府可以自主开征房地产税。但在全国范围内并没有统一的房地产税税率，这是因为加拿大房地产税是地方税种，税率由省或地方政府根据本地区财政情况制定。
每年初，地方政府财政治理部门都要对本年度财政总支出作出预算，再以此减去加拿大房产交易税以外的其他收入，其差额部分就是本年度房地产税纳税总额。然后再依据应纳税总额和本辖区内应税房地产评估价值总额之比例，来测算出当年房地产税率。
哪些房子才算得上是“豪宅”?
在一般人眼里，豪宅应该是那些乡间大别墅，带有大花园、露天游泳池、网球场和各种设施的房子。但是，由于地理位置的不同，豪宅级别的房子从形状到尺 寸都差别很大。
工党和自由民主党把豪宅的价格限定在200万英镑这个价格，这可以是在伦敦市的一套两居室的Art Deco风格的公寓，或者是在大曼彻斯特区的一套6居室4层的独栋房子。房屋中介Knight Frank做了一项统计：英国有36%的200万英镑以上的房子是独立式大房子，31%的是连排屋，22%的是公寓，而11%的是半独立式房子。
有多少的房屋拥有者将会受到影响?
这个问题的答案取决于回答问题的人。Hometrack一家地产评估公司声称全英国范围内共有58,000套价值超过200万英镑的房屋。但是房屋 中介Savills估计英国境内存在着97,000个这样的房屋。网络公司Zoopla给出了108,000这个数字，而Knight Frank则说有110,000个。虽然具体数据不一致，但所有的评估机构都同意大多数这些地产(超过80%)坐落在伦敦和英格兰东南部。2010年，自 由民主党当时估计约有70,000个房屋将会受到影响。
