随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民澳洲，那么阿德莱德房产好不好呢?跟着出国留学网，一起看看澳洲房产投资新星阿德莱德，欢迎阅读。
一、移民剧增带来住房需求
据澳洲统计局(ABS)预测显示，2018年澳洲人口将突破2500万，未来两年内新增的移民人口有望高达50万人。
而根据澳洲权威网站Property Council of Australia显示，过去12个月(截止到1月份)由规划部批准的新建房屋一共有23万1752套。
全球著名金融分析统计机构BIS Shrapnel也预测，澳大利亚未来十年内主要首府城市对房屋的需求量将再次超过房屋供应量。
可以预见，至少在未来三年内，澳洲房价将伴随人口增长，总体呈现出上涨趋势。
二、预计降息将维持房价增长
BIS报告称，在现阶段，现金利率预计将稳定保持在1.5%;预期通货膨胀将会持续到新一年，作为回应，澳大利亚储备银行预计会在2017/18年度进一步将利率降至1%，转换为4.8%的标准浮动利率。
降息即意味着贷款放宽，也就是说房屋购买力将随降息成反比增长，从而引发房价的上涨。
三、阿德莱德：2018必然乐观
由于房价受贷款、银行利息、政府政策等多个因素影响，因此，单个首府城市的具体涨幅很难预测。但根据Hotspotting的研究报告，在2018年，阿德莱德将成为房产市场的耀眼新星。
从中价位看，南澳洲房屋中价位还有极大的上涨空间。近三年来，阿德莱德房产中价位在各大首府城市中一直处于较低水平，连悉墨二地房价的一半都不到。Metropole的报告表示，目前悉尼本地的房产买家都已经开始抛售房产，准备转战阿德莱德或更远的霍巴特。
在房屋中价位维持在较低水平的同时，却能够取得7%-9%的回报率，阿德莱德极适合风险相对更低的长线投资。
政策的限制也是一个重大影响因素：新州、维州和昆士兰州都已经向海外买家提高了印花税附加费，而南澳的印花税却还保持在较低水平。
另外，在各州政策持续收紧的状况下，南澳洲却在2017年宣布132房产投资移民签证的条件放宽，从之前的300万澳元直降至150万澳元，无疑将吸引更多的买家将资金投到南澳。
