早在几年前，提到英国，大家会想到英国留学。如今提到英国，大家更多的是想到应该房产投资。是的，随着人们的经济水平提高，不少人选择投资英国房产。不过大家是否了解英国房产贬值的原因呢?今天，出国留学网小编就给大家介绍一下。
房产贬值最大因素是什么
根据英国一份权威调查报告称，在买房之时，92%的人表示，最难以忍受的就是噪音。也就是那些处于比较嘈杂环境中的房子千万不要选择购买哟。
这也就意味着，房产贬值最大因素就是噪音。
由此，像酒吧、机场、高速以及火车站附近会受到这些嘈杂环境影响的地方的房子还是慎重考虑后再行购买哦!
买房时对于噪音的影响可根据年龄层来加以考虑
不同年龄层对于噪音的接受程度是有所差异的。
根据专业的研究报告显示，年龄在五十五岁以上的买房者对于噪音的接受程度是最小的，基本上所有类型的噪音他们都是无法接受的。因此，建议买房时可选择那些周边环境较为安静的英国房产予以购置。
而年龄在三十五岁以下的买房者，他们对于噪音接受程度还是比较强悍的，除了机场和餐厅这样的噪音不是很能接受以外，其余的还是没有什么太大影响的。故而，对于此一年龄段的买房者而言的话，只要不选择那些位于机场或餐厅较近(比如餐厅对面)的房产购置即可。
为什么说噪音是房产贬值的最大因素呢?具体分析看看
首先，酒吧噪音与房产贬值的关联。酒吧对于英国人的日常生活来说，可谓是不可或缺的。由此也就使得酒吧在英国已经发展到了随处可见的程度。而英国人通常也会于每周四、五、六的晚上成群结伴而去喝酒。不管是办公区还是居住区，皆可见到喝酒的人。那么，这样说来的话，住得离酒吧或pub近也是一件很不错的事，平时喝酒也可以少花费些走路的时间了。但是，如果真要选择买这附近的房子的话，很多英国人依旧表示他们无法忍受酒吧所产生的噪音的。就算是18至34岁年龄层的年轻人亦有近半数的人表示，他们情愿选择放弃购买这样的房子。这也就造成了酒吧附近的房产贬值那是毫无疑问了。
其次，高速公路的噪音亦会影响房产的贬值。
据调查，有近九成的人认为，高速公路的噪声会对他们买房的决定造成一定的影响，而其中有近半数的人认为，公路噪音会让他们再也没有买下这附近房子的想法。
再次，机场噪音与房产贬值。
据统计，有近九成以上的买房者认为，机场的位置会对他们买房的决定造成影响，其中有半数以上的买房子表示，没有办法接受住在机场的旁边。但是，由于机场本身对于周边的住宅就有所限制，且周边房子与机场跑道的位置亦会对噪音的大小有所限制差异。故而，亦有三成左右的买房者认为，如果噪音不是太大的话，还是可以考虑购买居住于机场边的房子的。还有百分之十五的买房者则认为，如果价格优惠的话，还是能够考虑购买机场附近的房产的。
接着，铁路与房产贬值。
就交通便捷而言的话，铁路附近的房产可以说是一个很不错的选择的。但是，据调查显示，有八成以上的受访者表示对于居住于铁路主干道旁边还是有所顾虑的。不单单是因为铁路噪音，还因为居住于铁路边会时不时地感到房子在晃动，实在是不是那么地讨喜。由此，也就使得铁路边的房子贬值也就并不是那么奇怪了。
最后，餐厅与房产贬值。对于吃货而言的话，在自己居所的旁边能够有一家味道不错的餐厅那是相当令人高兴的了。但是对于买房者来说，这样的餐厅如果太过热门的话，那产生的噪音就不是那么令人愉快的了。在调查报告中显示，有近八成的买房者认为热门餐厅所带来的噪音还是很烦人的，其中近三成以上的买房者表示无法接受如此环境下的房子购买。但是也有百分之十六的买房者表示，如果价格合理的话，他们还是会考虑购买这样的房产的。
说了这么多，小编主要想说的就是，在您购买英国房产的时候，还是需要考虑一下房产周边的环境，尤其是像上述所说的这些会有较大噪音的环境，是否是您自身能够接受的，毕竟买房还是要自己舒服为宜。
