很多人士会选择移民美国，那么美国房东出租房屋时，如何根据房屋情况选择租客?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看吧，欢迎阅读。
一、学区房
美国真正做到了租售同权，许多家庭为保障孩子接受良好的教育，会选择举家搬迁到离好学校近的地段，但购买学区房投资成本过高，又不能放弃求学机会，因此租赁学区房也成为了一种不错的选择。
学区房主要分为两种类型，目标受众锁定在美国留学生和K-12学区房家长。
1. 大学周边公寓
大学周边学区房多为公寓。由于美国大学学生公寓租金较高且供不应求，大多数美国大学生都会选择在学校周边租房。
2. 优质学区房
美国中小学以及高中阶段，孩子的相关教育基本都会在公立学校完成。而美国的公立学校又与学区房划片密切相关。所以美国的房东如果拥有优质的学区房，基本可以断定房东有了一只下金蛋的母鸡。
二、地段房
城区：
城区位置核心，地段好，出行便利，商业繁华。但房价高，租金贵，适合收入较高者。
次城区：
发展仅次于城区，配套设施完善，适合于高级白领阶层。
城市成长型地段：
高速发展区域，交通、商业、医疗等逐渐完善过程中，但由于还处于经济高速发展阶段，价格较低，较适合白领和蓝领阶层。
城市边缘地段：
经济发展较落后，环境较为复杂，素质水平不高，租赁价格较低，适合刚性需求阶层和部分改善人群。
三、良好生活设施房
1. 内部房屋设施配备
房屋内部设施影响着生活质量，大部分租客在没有空调、高速互联网、隔音墙、洗衣机和烘干机以及洗碗机的情况下会对房屋降低租赁欲望。
2. 外部小区设施配备
外部设施的配备也极大的影响了租客的兴趣，尤其是可靠地信息接受、安全的停车场、门禁、游泳池、健身中心等，如果这些和租客自身财产安全和休闲息息相关的设施不完善，也会降低租客的兴趣。
