人们的生活水平提高了，皮包也鼓起来了，很多朋友就打算投资海外房产。其中美国的房产就比较深受中国投资者的喜爱。买了房屋保险，当房屋需要理赔时该怎么操作呢?今天出国留学网小编就给大家简单介绍一下吧。
虽然购买了房屋保险，但美国多数屋主并未注意房屋保险的详细规定，也不清楚房险理赔范围。近半数屋主不清楚房险内容和细节，往往在意外发生，房屋损毁时，花钱修屋却争取不到赔偿。
第一步：提交证明
屋主在房屋损失发生之后的60天内一定要申报，并填写“损失证明”交保险公司。在该表格中应该详列各种损失项目(物品)，并注明其价值。表格中每一种物品各列为一项，但各种物价则要分开。最好能按房间分别申报损失，以便保险公司审核。
第二步：折算价格
所有财产损失都要折价(购买重置成本保险的除外)。各物品的折旧率不同，电器每年的折旧率为10%，硬式家庭每年折旧5%，软式家具每年折旧10%，工具每年折旧5%，衣服每年折旧5%，窗帘每年折旧20%，照相机每年折旧5%，古董丶银器丶珠宝则不折旧。投保人应尽量提供原收据或复印的收据，作为核定损失的依据。很多美国人平时就将房屋内所有物品列出一份清单，并和购买时的收据一起收入在防火保险柜中寄存在银行的保险箱中，申请理赔时可派用场。如缺少损失物品的原收据，则手续相对复杂，有的需采用具结书等办法。
第三步：权益保护
如保险公司经营作风恶劣，不按法规及合约规定理赔，投保人应将整个事件的缘由记下来，保存好与保险公司沟通的信件副本，以便找律师控告保险公司。
房屋保险索赔的时限如下：
在事件发生60天之内向保险公司送交“损失证明表”。
在保险公司发出估价通知之后20天之内选好估价员。
如果对保险公司的理赔有异议，必须在损失发生之后的12个月内提出诉讼。
空置的建筑物在损失发生时投保时间未满60天的，保险公司将不予理赔。
降低房屋保险费用的方法
你为房屋保险支付的价格会因为你在不同保险公司购买的保险而存在数百美元的差异。下面是一些在购买房屋保险时需要考虑的因素，可以帮助你降低房屋的保险费用噢!
提高你的免赔额
免赔额是依据保险条款，在保险公司开始索赔之前你必须为损失所支付的金额。更高的免赔额意味著你节省了更多的保险费用。现在大多数保险公司推荐至少500美元的免赔额。如果你能够将免赔额提高到1000美元，你将节省25%的保险费用。
提高房屋的抗灾能力
从你的保险代理人或者保险公司代表那里寻找增强房屋对风暴和其他自然灾害抵抗能力的方法。你或许可以通过增加风暴百叶窗、加强你的屋顶或者购买更强的屋面材料来节省你的保险费用。此外，可以通过你的暖气、管道和电力系统现代化来降低火灾和水灾的风险。
提高家庭的安全系数
一般情况下你可以通过安装烟雾报警器、防盗报警器和防盗锁来获得至少5%的折扣。如果你愿意安装先进的自动喷水灭火系统和会在紧急情况下通知警察、消防或其他监测站的防火防盗报警器，一些保险公司甚至愿意提供15%到20%的保险费用折扣。
持良好的信用记录
建立一个完善的信用记录可以降低你的保险费用。保险公司越来越多的使用信用信息来对房屋保险进行定价。在大多数的州，你的保险公司必须及时通知你诸如高利率等的任何不利措施，同时你也应该核实保险公司提供信息的准确性。
选择同一家保险公司
如果你在同一家保险公司投保了好几年，你就可能会被作为长期投保人而享受到特殊的折扣。通常情况下，如果你在一家保险公司投保三到五年，你就会享受到5%的保险费用折扣;如果你投保了六年以上，你就将享受到10%的保险费用折扣。另外，货比三家选择一个好的保险公司也很重要哦!