人们的生活水平提高了，皮包也鼓起来了，很多朋友就打算投资海外房产。其中美国的房产就比较深受中国投资者的喜爱。如何才能买到好房子呢?今天出国留学网小编就给大家简单介绍一下吧。
施展侦探本领
参观房屋展售前你也应该先做些功课，对这间房子进行“身家调查”。例如，房屋曾装修过吗?现任屋主是否尽心维护?是否有共同朋友在这个社区居住?
你可以在相关网络媒体输入房屋地址，检查房屋税等相关纪录，确认卖屋资讯是否存在任何不实叙述。
别当“外貌协会”
是否曾一进屋就被柔美光线及缤纷色调给吸引?还是被高级家具与装潢迷惑了双眼?这很可能已经中了卖家的伎俩。
试着在脑子里想像没有这些修饰的空间会是什么样子，最好带上卷尺与家具尺寸纪录，确认屋子塞得进自己的家具。
睁大双眼看看浴室新涂料是否在遮掩漏水痕迹，踩踏地板确认不会吱吱作响，深吸气仔细闻芳香剂是否混杂恼人臭味，如果发现任何异状，立即询问在场的中介。
别忘了试开橱柜抽屉拉门，打开水龙头并检查流理台底部，这不仅是确认物品的状态，更重要是符合你的生活习惯。
衡量你的整修能耐
有些房子外观欠佳，但经过巧手改造翻修也能够焕然一新。重点在于，自己是否能负担起这些费用?能否接受搬入后持续整修吗?如果实在不行，就别在这间屋子打转。
发挥你的八卦精神
在买房前先Google一下，不要被肤浅外在而蒙骗，是开始与真人互动的时候了。问话技巧很重要，才能得到想要答案。
买家必须表达好奇，但又不能咄咄逼人，此外最好摆上扑克脸，因为在还没开始协商前，千万别泄漏自己对房屋的喜爱。
别因抢手货昏头
看房时打开耳朵听周遭谈话是聪明之举，可以借此获得一些宝贵情报。
但不要落入“竞争生欲望”的陷阱，别因为他人极力夸赞而随之起舞，只有自己才知道自己的喜好、需求、预算与规划，别人的褒贬都不应左右自己的决定。
中介是最佳参谋
如果雇请了中介，不妨让他同行。专业人士不仅客观，又能迅速侦测出房屋的问题。当自己有任何问题，中介能提供即时帮助。
回顾你的笔记
看房时花点时间写下房子的优缺点，另外在征得屋主同意后，拍照纪录屋子的各个角落。
这么做有两个目的，第一是在协商时透过提出房子问题点压低价格，第二是帮助自己厘清房子是否符合理想条件。