川普获胜，这意味着美国历史上首位“房地产总统”诞生。那么，川普的上台，释放了哪些信号呢?又或将如何影响?下面出国留学网来说说2018美国未来的房市如何。
美国房产市场
川普一向主张关起门来闷声发大财。其当选后，预计美国会更加注重解决国内的问题，减少国际军事外交强硬干预。美国国内局势可能会出现暂时混乱及空前分裂，国内内耗加大，决策效率降低，这样美国会减少对中国的关注，中国将迎来难得的四年战略发展期。
但中国的压力更多的或许是来自经济贸易方面摩擦，川普一直主张美国企业应将生产搬回本国，他还将炮口瞄准中国，声称中国夺走美国人的机会。其一直把中国宣布为汇率操纵国，并对所有中国进口产品征收45%的关税。而美国自中国的进口商品以机电产品为主，川普当选后，针对某些中国商品发动局部贸易战，那么机电产品可能首当其冲。
如果美国提高对中国机电产品的关税，一方面将令中国本就疲弱的出口雪上加霜，另一方面也会导致中国制造业投资和就业人数下降从而在更大程度上影响中国经济。
川普的政策可能恶化，同时恶化我国经常账户和金融账户，从而加大人民币贬值压力。局部贸易战可能让中国的贸易盈余受损，经常账户的盈余可能下降。
减低富人群体的税收并下调资本利得税率是共和党政纲的典型特征，这两项举措将促进房地产消费，川普也一直坚持减税。同时，川普认为富人是投资的主体，是财富的主要创造者，高税率会扭曲激励，降低生产积极性。
但与此同时，共和党政策中也存在一些消极因素。川普一直主张实行贸易保护主义，反对自由贸易协议如NAFTA和TPP。川普建议把中国宣布为汇率操纵国，并对所有中国进口产品征收45%的关税。川普的贸易保护主义一定程度上势必会引发贸易战，而这样的政策将导致经济和全球房地产出现萎缩。
从长远来看，川普当选预计将给美国房地产市场带来非常积极的影响。虽然川普之前并未阐述有关国际房地产投资的政策。但通过川普集团来看，他与许多国际金融家和开发商建立起了深厚的国际业务关系，很多合作也正在进行之中，这表明他将支持跨境投资。
放眼过去，中国投资者是将房地产作为一种资产类别来对待的。权威数据显示。在2010年-2015年，中国人在美国至少购买了3500亿美元的房产。2009年-2015年，在美国购买住房的所有外国人中，中国买家所占的比重从10%增长到28%。同期，中国的年投资规模提高了9倍以上。
展望未来，预计中国买家将对继续热买。
外国买房网总结：从目前美国强劲的经济发展态势来看，美元资产都将持续升值。对于中国广大高净值人群和新中产阶级来说，在国内“资产荒”的大背景下，尽早持有美元资产才是不错的选择。