在美国买房的人多，建议国人投资者们，转售美国房屋时尽可能对房屋进行装修，装修过的房屋比没装修过的房屋，利率会高出很多。和出国留学网小编一起来看看美国房屋如何装修回报率最高。
美国房地产服务相关机构曾发布过一项调查报告，报上显示，房屋装修平均可为房屋增值10%，其中，装修花园获得的投资回报率最高，为88%。通过装修房屋，投资者平均获得房屋的投资回报率约为45，456美元。装修房屋，可以是对房屋结构进行翻新改装，也可以是对房屋进行全面清洁打扫，这些都可以为房屋带来增值。但是如果投资者疏于对房屋进行装修，那么转售房屋时很难获得高回报率。
装修区域 | 平均成本/美元 | 平均利润/美元 | 投资回报率 |
浴室 | 7,423 | 3,560 | 48% |
厨房 | 14,543 | 7,196 | 49% |
阁楼 | 372,665 | 18,789 | 50% |
地毯 | 6,060 | 3,030 | 50% |
屋顶 | 6,288 | 3,939 | 63% |
房屋外观 | 9,091 | 6,817 | 75% |
花园 | 6,818 | 6,060 | 88% |
如果国人投资美国房屋的类型不是出租房而是家庭住房，那么在转售房屋前，非常有必要通过各种措施确保房屋增值。影响房屋增值的因素有很多种，其中可以靠人为因素影响房屋增值的方式只有装修房屋，这也是目前最可行的方法之一。
浴室
《Zillow论述：房地产新规则》的作者研究发现，装修浴室可以为房屋带来增值。同时，美国一家房地产机构调查发现，全新的浴室可以为房屋带来至少5,305美元的回报率。
美国房地产经纪人分析道，很多买家看房时也会比较注重浴室，希望浴室能够突显自己的风格。因此，一个干净明亮又便于清洁的浴室是增值房屋很有必要投资的一项措施。
厨房
美国房地产经纪人介绍说，房产交易过程中，大多数买家最先计划装修房屋的区域是厨房。如果投资者预先对厨房进行装修，从买家对厨房的空间、使用便利性来考虑，为买家提供一个具有吸引力的厨房，既可以快速出售房屋也可以获得高回报率。美国房地产机构研究发现，新的厨房可以为房屋带来至少7,578美元的回报率。
阁楼
一般来说，只要不违规改造阁楼，小规模的改造阁楼都可以获得社区的规划许可。美国房地产机构进行的一项调查发现，改造阁楼可以为房屋带来20%的增值，而改造阁楼也可以在不搬迁房屋的前提下增加额外的房间。
地毯
走廊和楼梯的地毯是最容易磨损，而常年累月的污渍和霉味也会使房屋看起来过于旧破。经常清洗或更换换地毯，可以让房屋看起来光新亮丽，营造整洁的气氛。
屋顶
如果买家认为屋顶存在装修的问题，那么有可能会压低房屋的价格。因此，为获得房屋高投资回报率，投资者们非常有必要对房屋屋顶进行定期维护，确保房屋没有漏水等现象。
房屋外观
房屋的外观是潜在买家最先注意的区域。肮脏的窗户、破旧的门框都会让买家对房屋造成不好的影响，并将直接影响到房屋的价格。因此，建议投资者们花费一定的时间和金钱对房屋的外观进行装修，会让房屋给买家在第一印象上获得高分。
花园
花园往往是最容易被投资者们忽略的区域，使得花园看上去杂草丛生。但是，如果是房屋的前花园却是买家最先看到的地方，一个杂草丛生的花园很难让买家对房屋留下好印象。而一个整洁漂亮的花园可以为房屋增添一份热情。
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