说到学区房，不仅在咱们中国很受欢迎，在美国同样也是很受欢迎的。那么如何在美国选购学区房呢?这也是很多家长朋友所关心的，就让出国留学网小编告诉你吧。
美国学区房的分类
对于投资者而言，学区房有不同的分类。其中一类是大学周边的公寓，这类房产多为出租给大学生所用。
由于大学的学生公寓租金较高，并且数量难以满足学生们的需求，所以大部分的美国学生都会选择到学校周边租房居住。
另一类学区房则是优秀高中所在的学区房。
美国对学区房的精准定位在高中阶段。在美国，每一栋房子都有一个附近学区相匹配的高中学校。
近些年来，越来越多的中国人开始在美国购置学区房，有的是为子女在美国读书考虑，有的则纯粹出于投资的目的。美国学区房其灵活开放的政策，主要是为了保证孩子能够有一个稳定、良好的学习环境。所以，如果学区房的投资成本过高，许多家庭会选择就近以租房来替代购房。那么，学区房的投资也会使得后续的租赁市场发展得到保证。
如何选购学区房
人们购买学区房的原因可以分为两类：一种情况是用于投资，还有一种是用于自住。
以投资为目的
很多中国人在美国投资“学区房”已经不单单是为了子女在美国念书考虑，更多看重“学区房”的可投资性。
1.“学区房”保值性
学区房保值度高，即便房地产市场走低，优质的学区房也可能使周围房价不跌反增。
举例：
2007 年，在房地产整体走势偏低的态势下，《旧金山纪事报》报道了这样一个案例：“有两个区被一条街分开，一个区有一所重点学校，而另一个区仅有一所普通学校。同一开发商在这条街的两侧建筑了相同的房子，重点学校所在区的房价高出另一区 10 万美元。”
而目前资金出境难、贷款审核严格、房屋库存量走低及最近销售额上涨情况来看，目前的市场变化更快、形势更严峻。在好学区购房无异于为你增添了一个“安全筹码”。
2.“学区房”投资收益
美国的学区房单次投资成本较高，超过很多家庭的购买能力。也有家庭会选择就近租房来代替，这也直接推动了学区房的租赁市场发展。甚至可以说，只要周边学校优质，房子出租率相应会更高，有力保证了投资者所看重的投资收益点。
3.学区房转售脱手更简单
出于投资者“留一手”的考虑，担心投资的房产砸在手里卖不出去。优质的学区房基本没有这方面的顾虑，愿意为孩子教育花大价钱的家长永远不在少数，即潜在的接盘购房者不会缺。
以学区为目的
预算不足的家庭，可以考虑租房的方式获取相应的教育资源。有不少朋友会问我，当买房预算充足时，应该如何选择优质的学区房呢?有以下几点要素可供大家参考：
1.治安情况：如果准备在一个地方长期居住，首先要考察的就是这个社区的治安情况，其实这是选择居住地点的首要指标。考察学区安全与否，一是通过网站查询地区犯罪率报告，二是实地考察。
2.生活便利：这个包含交通以及生活购物、娱乐等，周边是否有高速公路或者大型商场、公园、公共场所等。
3.自然环境：这也是衡量学区房好坏的重要标准，如果社区周边有公园、湖泊、山景或是在海边，一般升值潜力都很大，从全球范围看，豪宅大多坐落在有海景的地区。
4.居民素质：所在社区的居民素质可以体现这个社区的文化和教育水平，通常可以通过人种构成比例、离婚率、家庭和单身的比例，以及居民的受教育程度等进行考察。
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