说到学区房，不仅在中国很受欢迎，同样的在英国也很受欢迎。那么大家是否了解英国学区房的投资回报率有多高嗯?下面就随出国留学网小编一起了解下吧。
学区房短缺 投资报酬率高
不过，想去英国赚租金、赚价差、赚货币升值，建议还是以学区房为首选，因为投资报酬率相对比一般住宅高，原因有二：第一，在英国学区房是独立一个分类项目，学生有住宿需求会优先寻找学区房，造成容易满租现象。其次，英国是全球留学生人数第二多的国家，主要成长力道来自中国与印度两大人口国的留学生，学区房的短缺率几乎维持在25-40%，造就了高投资报酬率的情势。
不过，投资学区房并不是依学校排名来看，而是最好买在大学城，整个城镇都著依著学校，学生租屋就会很密集。每一间套房面积约20至30平方米左右，售价5万9950英镑起 ，每年可收租6,408英镑。投资金额不大、租金收益却相对高，3年保证7-9%的净收益率，保证期间过后，依然能保有7~9%左右的收益率。且英国近来租金每年都上调3%左右，投资报酬率也逐年跟著成长。
包租形式便利 房东保证收益
然而，中国距离英国这么遥远，跨海投资英国房地产不会很麻烦吗?其实英国是用物业管理公司的包租方式，也就是房子的装潢、修缮和出租等，全程由管理公司负责，投资者只需向管理公司收租即可。有些开发商甚至保证五年投资报酬率9%，不论房子租出去与否，投资者都收得到租金，每年分三期支付给房东。
此外，投资开发的过程也有一定保障。由于英国房地产买卖都是由律师处理，订金与工程款会先汇入律师帐户，由律师依工程进度拨款给开发商，等于为投资者把关。另一方面，律师也会要求投资方提出财力证明，确定资金来源没问题。而从签约完成到房子盖好之间，开发商还会计算利息给投资者，于交屋时支付的款项中扣抵。
名校云集，学区房需求量大
名校云集、文化底蕴深厚的英国，近年来留学人数只增不减，而中国是英国第一海外生源国，截至2014年年底，中国在英留学人员超过15万人。
留学英国可选择的学校也很多，世界大学排名进入TOP300的英国大学就有36所，其中包括世界闻名的“金三角”——剑桥、牛津、伦敦大学，他们都是世界一流学府，同时还有爱丁堡大学等名校。
很多华人留学英国的首选城市是首都伦敦，拥有中国教育部承认的大学37间，同时也是全球唯一一个有四所前50强大学的城市。
对于伦敦学区的分析，在伦敦，去任何一所学校都只需20分钟左右的车程，因而我们可以理解为，伦敦本身就是一个非常大的大学城，又或者说，它本身就是一个很大的名校学区。由于伦敦物业的保值、增值性强，很多中国的投资者即使儿女留学的学校不在伦敦，也会选择在这里购买房屋，为子女之后的发展作准备。
据了解，除了伦敦以外，曼彻斯特也是留学生的聚集城市，仅曼彻斯特大学就拥有将近4万名学生，而整个城市有超过10万名大学生，是一个很具潜力的学区房投资市场。
推荐阅读：
