人口的增长直接影响着房屋的需求，从而对房地产市场产生间接影响，所以跟着出国留学网的小编一起来看看澳洲人口增长对房地产的影响，欢迎阅读。
KPMG合伙人，资深人口统计学家Bernard Salt预测，“到2035年，距2050年的时间已经过半，预计墨尔本和悉尼的居民人口将均在500万到600万之间。”
“布里斯班的人口将接近100万，我们应该如何应对?我们需要新建500,000套住宅，大部分位于城区边缘地带，而在发展成熟的城区，房产饱和度也会更高。这意味着办公地点必须从市中心撤出，并形成5-6个位于各市区铁路沿线的区域中心。那里将带来大量就业机会、各类住房和娱乐场所、医院、大学校园。各铁路沿线的所有低密度房产在2035年都会被重视，比如布里斯班的Caboolture/Beenleigh线、悉尼的Parramatta/Blacktown/Chatswood线或墨尔本的Dandenong/Frankston/Box Hill线。”
澳洲房产协会的经济学家Geordan Murray说，考虑到ABS将“一些远大的设想”延用至2025年，然后根据这些假设，预测了10年后的情况，那么在长远预测时有所保留是十分重要的。但很难准确的做出预测。因此，我们没有2035年需要建造房屋的确切数字。一言以蔽之，房产数量与人口增长速度成正比。
Murray认为以下两个因素会影响到2035年需新建住宅的数量：
现有住房的拆除和重建数量。“通常不是一比一的比例，更多情况下，是一比二、一比五甚至更高的比例。”
澳大利亚人的“实际收入增长率”。因为挣钱越多，就会购买更多的房子，包括度假屋、周内的都市寓所和周末的家。
Murray预测澳大利亚的城市将会出现更多独栋住宅、多单元住宅(包括联排别墅和联式住宅)，商业中心周边会有更多高密度公寓。
“目前，家庭住户占据了所有住户的71%，独栋住宅比其他类型住宅的需求量大，但是，这种情况也会随着时间而变化，因为大家会发现小型住宅和中密住宅将更具价值。大量证据表明，婴儿潮时代出生的人都不想离开家，如果确实需要搬家，也想留在当地。这样一来就为当地城市规划部门带来了新的问题，只能加大住房开发密度，打造更小的住宅来满足附近小户型购房者的需求。
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