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关于澳洲房屋检查的八个问题

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2018-03-01 13:50

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【 liuxue86.com - 海外买房 】

  不少人选择在澳洲买房,以为买完房子后就没啥操心的事了。其中房屋检查也是很重要的一步呢.下面出国留学网  小编就给各位讲讲关于房屋检查的八个问题吧,一起来看看。

  关于澳洲房屋检查8个问题

  1是否需要做房屋检查(Building Inspection)?

  在澳大利亚买房,尤其旧的House,Townhouse和Unit,买家基本上都要做房屋检查(Building Inspection),Apartment可以看情况决定是否做。

  2什么时候做房屋检查?

  Private Sale买的房子,Offer被接受之后或者房屋买卖合同生效后,马上就要联系Building Inspector做。Building Inspector也要时间安排日程的。

  Auction的房子,赢了Auction的买家,要无条件履行合同条款,所以Auction之后房屋的任何建筑问题,就只能接受了。如果觉得有必要,就需要在Acution前安排Building Inspection。

  3做房屋检查需要多少钱?

  一般在300-500澳元左右,当然房子大小差异,价格会不一样的。有些大的公司也会更贵些。

  4房屋检查整个过程需要多长时间?

  一般需要1-2个小时。

  5我怎么知道房屋检查的结果?

  一般Building Inspector做完检查之后,马上就会打电话和买家沟通,说明房屋大致状况和主要需要关注的问题。如果是Private Sale,可能会涉及是否继续接受合同的问题。书面的报告会在之后寄给买家的住址。

  6什么时候能拿到房屋检查的详细报告?

  看Building Inspector的具体情况,一般1-2周。

  7房屋检查报告很长,看不懂怎么办?

  可以和Building Inspector联系,让其对问题做出解释并给出初步解决方案。

  8Building Inspection出了问题,我可以解除合同么?

  如果你的合同里有:Subject Building Inspection条款,就可能可以解除合同。

  这个条款一般两种情况:

  A、合同保证买家满意,那么只要买家指出不满意的问题,就可以解除合同;

  B、合同在建筑物有“Major Construction”问题的时候,才可以解除合同。这种情况,如果买家的Building Inspector确定有“Major”问题,但是卖家不同意,就比较麻烦,需要法庭判定了。

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本文来源:https://fangchan.liuxue86.com/f/3638578.html
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