不同种类的房产，过户费有很大差别。因此，买房者在购房前规划财政预算时，就要考虑过户费这个重要因素。跟着出国留学网一起来看看美国纽约购房买卖双方费用支出一览表。
一、卖方过户费用
律师费(Attorney Fee)：具体费用须与律师确认;
中介费(Broker Commission)：交易价的4%-6%;
纽约市交易税(New York City Real Property Transfer Tax)：房价50万以下是1%，50万以上是1.425%;
纽约州交易税(New York State Transfer Fee)：一律是交易价的0.4%;
UCC-3登记费(UCC-3 Filing Fee)：$75-$125;
纽约州平等费(NYS Equalization Fee)：$75;
如果是coop，卖家还须支付以下几项费用：
a. 转手费(flip tax)，它可能是房价的1%-3%，也可能是一笔固定费用;
b. 由于coop类似于股份公司，业主拥有的是楼的股份，因此出售时要交股份交易税(Stock transfer tax)，每股份$0.05;
c. Coop律师费和管理公司费用，各大楼情况不同。
二、卖方过户费用
律师费(Attorney Fee)：具体费用须与律师确认;
申请费(Purchase Application Fee)：$500-$1000;
豪宅税(Mansion Tax)：房价在100万或者更高的，政府收取1%的豪宅税，即100万收1万;
银行费(Bank Fees)：$350-$750;
估价费(Appraisal Fee)：$300-$1500;
产权保险(Title Insurance)：每$1000的购价约为$4;
贷款保险(Mortgage Title Insurance)：须与律师确认;
市贷款税(NYC Mortgage Recording Tax)：如果50万以下的房产，收取贷款总额的1.8%;如果50万以上的房产，收取贷款总额的1.925%;
如果买的是coop，由于coop没有产权，所以不需要缴纳产权调查保险费和政府的贷款税和估价费;
如果买家是全现金购房，则可省下银行贷款费用和政府收取的贷款税;
如果买的是纽约市新开发的公寓：买家要替卖家(即开发商)支付卖方律师费和纽约市、纽约州的交易税。
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